# Certificat de Urbanism 2227 — Strada Bucovaț nr. 24A

> construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34263-2227-strada-bucovat-nr-24a-construire-locuinta-unifamiliala-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34263
- **Nr. CU**: 2227
- **Data CU**: 2022-12-19
- **Data Publicare**: 2022-12-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucovaț nr. 24A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316572489814
- **Longitude**: 23.78692087176

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG,PUZ ZC4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucovaț
- **Număr**: 24A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 306
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 1.3
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3-P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Scarlat Cristina conform extras CF.nr 225803/24.11.2022.Imobil aflat in zona de protectie a monumentului istoric Sectia de prod. MAT-fosta Fabrica Hoffenschranz, poz. 137, cod DJ-II-m-B-07954, din LMI, conf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conf.P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 si P.U.Z. Z.C.4 , U.T.R. C4-9, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, amplas. se afla situat zona centrala si istorica de locuinte si functiuni complementare,spatii libere la parterul constructiilor propuse pentru galerii de arta,turism,comert, cu reg. max.de inaltime P+3-P+4 cu POT max =32% si CUT max =1,3,înălțimea maximă la cornişă 18m, afectata de cai circulatii carosabile, pietonale majore cu amenajari conf.PUZ  cu retrageri de minim 20,50m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea 1 si respectiv de minim 10m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ  sectiunea 4 si afectat aproape in totalitate de strada propusa prin P.U.G. (Prelungire b-dului. 1 Mai), cu retragerile de minim 20,25 ml pt constructii si imprejm. din axul strazii prop. prin P.U.G - sect. 1.Functiunea dominanta locuinte si functiuni complementare. Permisiuni;Se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii curente asupra fondului construit mentionat, de indepartare a constructiilor parazitare; constructii noi pentru realizarea frontului de la prelungirea B-dului 1Mai (fost Maresal Antonescu); lucrari de amenajare parcaje;lucrari de amenajare lucrari de imbunatatire a confortului edilitar.Restrictii: In zona se vor autoriza constructii pt. locuinte si functiuni complementare.Nu se va autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei.Se propune -construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren cu POT propus=32% si CUT propus=0,32.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ( afectata partial de cai circulatii carosabile, pietonale majore cu amenajari conf. PUZ )constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de minim 20,50m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea 1 si respectiv de minim 10m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ  sectiunea 4.Se vor respecta prev. Cod.Civil priv limita de prop; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU.Se vor respecta prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.415/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea;In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejm necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul aut. al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejm., respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte si functiuni complementare, spatii libere la parterul constructiilor propuse pentru galerii de arta,turism,comert, afectata partial de cai circulatii carosabile, pietonale majore cu amenajari conf. PUZ si afectat aproape in totalitate de strada prop. prin P.U.G.(Prel. b-dului. 1 Mai), Suprafata terenului - 306mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 207740
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225803

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/517774b00cb4c478c2258908004d7094