# Certificat de Urbanism 2228 — Aleea 1 Riului nr. 1

> desfiintare corp C1 - locuinta si bucatarie de vara si construire locuinta unifamiliala parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34262-2228-aleea-1-riului-nr-1-desfiintare-corp-c1-locuinta-si-bucatarie-de-vara-si-const
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34262
- **Nr. CU**: 2228
- **Data CU**: 2022-12-19
- **Data Publicare**: 2022-12-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Riului nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 - locuinta si bucatarie de vara si construire locuinta unifamiliala parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30896067545
- **Longitude**: 23.78381311181

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 - locuinta si bucatarie de vara si construire locuinta unifamiliala parter
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 - locuinta si bucatarie de vara si construire locuinta unifamiliala parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Riului
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: zona mixta - locuinte si institutii
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Mlagiu Adela. Se noteaza drept de uzufruct viager in favoarea Barbu Emilia si Barbu Nicolae, conform extras de C.F. nr.242753/24.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului - Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr.311/2007 U.T.R. Z1LIS, amplasamentul este situat in zona mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie, regim maxim de inaltime P+1-2, POTmax=40%, CUTmax=1,20 si retragere de min. 16,50 ml pentru imprejmuire si de min. 22,00 ml pentru constructii din axul canalului - Riului - profil 2. Functiunea dominanta a zonei este mixta de locuinte si institutii si servicii publice. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisa numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se solicita: desfiintare corp C1 - locuinta si bucatarie de vara si construire locuinta unifamiliala parter, cu POTpropus= 34,52% si CUTpropus=0.35, Condiţii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,completat cu construcţiile invecinate, regimul de inalţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de 4,50ml pentru construire din axul propus al Aleei 1Rîului. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picătura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de execuţia lucrărilor de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, faţă de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin.7) litera e, din Legea nr.7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al deţinătorilor de utilitaţi din zonă. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată., La faza de A.C. se va depune A.D. sau se vor depune solicitarile simultan., La faza A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Expertiza teh. conform Legii nr. 10/1995. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacent constructiei propusa pt. desfiintare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Extras C.F. actualizat cu radierea persoanei decedate. Se va prezenta acordul autentificat al uzufructuantului. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: zona locuinte și functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,afectata de strazi si aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata totala a terenului - 450,00 mp din acte si 391,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 206229
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242753

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/305c0e02b22b8208c2258909002a1330