# Certificat de Urbanism 2231 — Strada Caracal nr. 111A

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34259-2231-strada-caracal-nr-111a-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34259
- **Nr. CU**: 2231
- **Data CU**: 2022-12-19
- **Data Publicare**: 2022-12-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 111A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30044154597
- **Longitude**: 23.830783103463

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC BRIARI`S IND S.A. reprezentata prin PANAIT CORNEL EUGEN
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 111A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 23237
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 4
- **Zonă**: servicii, birouri, comerț
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan prop privata a BRIARI`S IND SA, cotă act 1/1, conform extras de C.F. nr.245440/11.11.2022. Se notează: promisiunea constituirii unei servituți de trecere, auto și pietonală, perpetua si neexclusiva, asupra unui teren S.=536,72mp ce va rezulta din dezmembrare imobilului cu nr.cad.245440 in favoarea imobilului cu nr. cad.245441, urmare admiterii reexaminării încheierea nr.253967/2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 579/2022 - U.T.R. ZS amplasamentul se afla in zonă de servicii, birouri și comerț cu regim maxim de înalțime P+6 - (Rh max. 30,00m cota totem/panou publicitar si Rh max. 28,00m cota planseu peste etajul6) , P.O.T. max.=50%, C.U.T.max.=4 , , cu retrageri de min. 30,00ml pentru construcţii și de 18,00ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Caracal (profil1 -PUZ), si retrageri de 15,30ml pentru împrejmuire și de min. 20,25ml pentru construcții din axul propus al Bd. Decebal (profil2 prin PUZ)., Utilizari permise cu conditii: Orice intevenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 și cu normele de protecție stabilite pe plan local. , Se propune: dezmembrare teren cu S=23237,00 mp din acte și din măsurători , nr. cadastral 245440 astfel: , Corpul 1 Cc: S=22026mp;, Corpul 2 Cc: S=670mp;, Corpul 3 Cc: S=541mp;, Terenul se poate dezmembra si cele 3 loturi sunt construibile respectând functiunea de zonă de servicii, birouri și comerț, regim maxim de înalțime P+6 - (Rh max. 30,00m) , P.O.T. max.=50%, C.U.T.max.=4 , raportata la suprafata de teren inainte de dezmembrare si luand in calcul suprafata tuturor constructiile existente, mentinute si propuse., Se vor respecta retragerile de min.30,00ml pt construcţii și de min.18,00ml pt împrejmuire din axul propus al străzii Caracal (profil1 prin PUZ) si retrageri de 15,30ml pentru împrejmuire și de min. 20,25ml pentru construcții din axul propus al Bd. Decebal (profil2 PUZ)., Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). , Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curți construcții, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de servicii, birouri și comerț, Suprafata terenului - 23237,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 579/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 208532
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245440

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 238
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e71b3dabc40fdde4c225891300480340