# Certificat de Urbanism 2232 — Strada Malinului nr. 78 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34258-2232-strada-malinului-nr-78-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34258 - **Nr. CU**: 2232 - **Data CU**: 2022-12-19 - **Data Publicare**: 2022-12-20 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Malinului nr. 78 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.336024650081 - **Longitude**: 23.825750200849 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ BV2 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Malinului - **Număr**: 78 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1540 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: zona mixtă locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tila Ioana si Tila Pantelimon conform extras CF nr. 248980/1.11.2022 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV aprobat cu HCL 42/2003 ,subzona Z4-UTR Z4MI-is amplasamentul este situat în zonă mixtă locuinţe individuale, instituţii şi servicii publice cu regim de înălţime P+2, partial afectat de stradă propusă prin PUZ, cu POTmax=30% , CUTmax=1,05 afectat partial de strada și aliniament de constuibilitate propuse prin PUZ, şi cu retrageri de minim 28,00 m pt. construire şi de minim 25,00 m pt. împrejmuire din axul canalului (sect3).Functiunea dominanta -zona mixtă locuinţe individuale,instituţii şi servicii publice .Functiuni complementare admise sunt: institutii publice si servicii,spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje,retele tehnico-edilitare si constructii aferente.-Utilizari propuse -locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM.Se pot realiza locuinte mici pana la 3 niveluri cu conditia existentei unui PUD aprobat in unitatile teritoriale de referinta -UTR” Z4Lis”,UTR ”Z4L1”, UTR ”Z4MI-is”.Se pot realiza institutii publice,servicii,spatii verzi, cu conditia existentei unui PUD aprobat in Unitatea teritoriala de referinta ”Z4MI-is”.In toate unitatile teritoriale de referinta din subzona Z realizarea constructiilor sau modernizarea celor existente se va face numai pe baza prevederilor planului urbanistic de detaliu., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 248980 cu S=1501 mp din acte si 1540 mp din masuratori., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona mixtă locuinţe individuale ,instituţii şi servicii publice cu regim de înălţime P+2 cu POTmax=30% , CUTmax=1,05 .Condotii:Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z.), constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile retrageri de minim 28,00 m pt. construire şi de minim 25,00 m pt. împrejmuire din axul canalului (sect3). Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.Studiu de insorire intocmit de către un specialist cu drept de semnătură in domeniu si verificat de către verificator de proiecte atestat de către MDRAP conform prevederilor legale pentru cerinţa de calitate in construcţii "D". Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL 231/2021.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Pentru intrarea în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii - daca este cazul sau nota de constatare daca a intervenit prescriptia.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,arabil, Destinaţia după PUZ-zona mixtă locuinţe individuale,instituţii şi servicii publice partial afectat de strada și aliniament de constuibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului -1501 mp din acte si 1540 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 42/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 208645 - **Data Reg. Părinte**: 2022-11-25 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248980 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 21 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b339602a18c4748c2258908004cc02c