# Certificat de Urbanism 2233 — Strada Păltiniș nr. 40 A > - consolidare, modificare și amenajare pod în mansardă la corp C1 - locuință unifamilială Sp+P+M - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34257-2233-strada-paltinis-nr-40-a-consolidare-modificare-si-amenajare-pod-in-mansarda-la-corp - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34257 - **Nr. CU**: 2233 - **Data CU**: 2022-12-20 - **Data Publicare**: 2022-12-21 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Păltiniș nr. 40 A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - consolidare, modificare și amenajare pod în mansardă la corp C1 - locuință unifamilială Sp+P+M - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.324838959634 - **Longitude**: 23.800475656145 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - consolidare, modificare și amenajare pod în mansardă la corp C1 - locuință unifamilială Sp+P+M - **Utilizare (2)**: - consolidare, modificare și amenajare pod în mansardă la corp C1 - locuință unifamilială Sp+P+M - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Păltiniș - **Număr**: 40 A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 226 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numiților Grădinaru Anghel șii Graădinaru Roxana Adelina în cota actuală de 1/2, Grădinaru Cristian Laurentiu și Grădinaru Roxana Mădalina iîn cota actuală de 1/2 și se intabulează drept de poteca și se noteaza interdictiile de înstrăinare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare - BRD - GROUPE SOCIETE GENERALE SA conform extras CF nr. 213301/24.11.2022. Imobilul este adiacent perimetrului zonei "Centru istoric al municipiului Craiova", poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI 2828/2015. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018-UTR LM2, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de P+2, POT max = 35% și CUT max = 1,05, parțial afectat de stradă și aliniament de construibilitate. Retrageri pentru construire și împrejmuire de min 8,00 ml din axul propus al străzii Păltinș - conform profil 3 din P.U.G. Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completă. Functiunea dominantă a zonei este locuirea individuală cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-instituții publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autoriz executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. Se propune consolidare, modificare și amenajare pod în mansardă la corp C1 în locuință unifamilială Sp+P+M cu P.O.T. existent/propus = 66% și C.U.T. propus = 1,20 (amenajarea pentru funcționalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.). Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (parțial afectat de stradă și aliniament de construibilitate propusă prin P.U.G.) construcțiile învecinate, distanța până la acestea - regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. sau pe planul vizat spre neschimbare ce a stat la baza A.C. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Mansarda va respecta retragerea de 8,00 ml din axul existent al str. Păltinș sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art. 11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică daca este cazul - referat de expertiza tehnica pt. protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat. Acordul-BRD. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuințe individuale, parțial afectat de stradă propusă prin P.U.G. și aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 226,00 mp din acte și 200,00 mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 208163 - **Data Reg. Părinte**: 2022-11-25 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 213301; 213301-C2 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/36007cb4a5da8fbcc2258908002eca1a