# Certificat de Urbanism 2237 — Strada Caracal nr. 31 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34254-2237-strada-caracal-nr-31-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34254 - **Nr. CU**: 2237 - **Data CU**: 2022-12-20 - **Data Publicare**: 2022-12-21 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Caracal nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30945867641 - **Longitude**: 23.804766516166 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG, PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Caracal - **Număr**: 31 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 427 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuințe individuale centrale istorice - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Patra Doru si Patra Ana - Roxana. Se intabuleaza drept de servitute de trecere in favoarea numitilor Popa Daniela si Popa Constanta conform extras CF 213091/29.11.2022 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018 UTR C5 , amplasamentul este situat in zonă centrala si istorica de locuinţe individuale, regim max. de inălţime P+2, POTmax.=35 %, CUTmax.=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate conform PUZ 149/2009, cu retragerile de min. 9,00 ml pentru construire si de minim 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Caracal conform PUZ 149/2009. Utilizări permise: administrație publică, unități financiar-bancare, comerț și alimentație publică, învațământ/cultură și culte, locuire și funcțiuni complementare, staționarea/gararea autovehicolelor în c-ții si spații publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod. a fondului construit, existent, adaptat la noi funcțiuni compatibile cu zonă; locuire/funcțiuni complementare. Interdicții permanente: activități independente sau alte tipuri de activități care genereaza noxe, depozit en gros comerț/prestări servicii desfașurate în construcții provizorii nu se vor autoriza construirea de chioșcuri sau construcții cu caracter provizoriu care să altereze calitatea zonei. Autorizarea execututării construcțiilor se face cu respectarea înalțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fară ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executări construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fară ca diferența de înalțime să depășească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executarea constructiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intra în contradicție cu aspect general al zonei și depreciază valorile generale acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. , Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 213091 cu S= 427 mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil în următoarele conditii: -Destinatia -zonă centrala si istorica de locuinţe individuale, regim max. de inălţime P+2, POTmax.=35 %, CUTmax.=1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru construire si de minim 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Caracal conform PUZ 149/2009. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilitaţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificările si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă inclusiv avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ/PUG - zona centrala si istorica de locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 427 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 149/2009 - **Nr. Reg. Părinte**: 220996 - **Data Reg. Părinte**: 2022-12-15 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213091 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9,00+564 taxa urg. - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/442693278cefc282c225891d00345dc4