# Certificat de Urbanism 2247 — Calea București nr. 325C

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34247-2247-calea-bucuresti-nr-325c-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34247
- **Nr. CU**: 2247
- **Data CU**: 2022-12-21
- **Data Publicare**: 2022-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31228
- **Longitude**: 23.87787

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA REPREZENTATA DE PIRVULESCU IONUT-COSMIN
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: zona mixta: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj si in administrarea S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. si se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 23 ani începând cu data de 08.04.2022 pana la data de 19.05.2045 in favoarea SC BLUETHING SRL, conform extras CF nr.232978/06.12.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR S1, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport; Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr.158/2015 este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, P.O.T. max. admis = 80%, C.U.T. max. admis = 4 si retrageri de min 9 m pentru construire si de minim 6 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ - profil 2; Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte servicii profesionale; unităti de producţie industriale-activităţi industriale nepoluante pentru mediu; activităţi de construcții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aprovizionare de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; spaţii libere și pasaje pietonale; spaţii plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activităţi productie poluante cu risc tehnologic sau incomode., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=3.916mp cu nr.cd.232978, Terenul este construibil în următoarele conditii: zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, P.O.T. max. admis = 80%, C.U.T. max. admis = 4. si cu retragerea pentru construire si imprejmuire de min. 9,00 ml din axul drumului de acces - aliniament propus prin P.U.Z. - profil 2, Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min 9 m pentru construire si de minim 6 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ - profil 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se vor respecta servituţile impuse prin Ordinul Ministerului Transporturilor nr. 493/2007 pentru aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servituţilor aeronautice civile si a zonelor cu servituţi aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietăţii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al deţinătorilor de reţele si cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Avizul Autoritatilor Aeronautice Civile Române, Aviz M.Ap.N - Statul Major General; S.R.I.; M.A.I.. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. -zona cu destinatie speciala/ mixta industrie, servicii - Parc Industrial , Suprafata terenului - 3.916mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 218662
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232978

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4f6523276e43d94bc225891a00302891