# Certificat de Urbanism 2251 — Strada Constantin Lecca nr. 58A

> realizare imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34244-2251-strada-constantin-lecca-nr-58a-realizare-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34244
- **Nr. CU**: 2251
- **Data CU**: 2022-12-21
- **Data Publicare**: 2022-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Lecca nr. 58A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323274261391
- **Longitude**: 23.784152350646

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: realizare imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Lecca
- **Număr**: 58A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 518
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Mic Ana si Mic Gheorghe, pt. care se inscrie servitute de trecere in fav. imobilului cu nr. cad. 225830 si drept de ipoteca asupra dreptului de servitute in fav. Credit Agricole Bank Romania S.A. si se noteaza drept de servitute in fav. imobilului cu nr. cad. 18638, conf. extras C.F. nr. 225829/28.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectata de strada Constantin Lecca propusa prin P.U.G. - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Constantin Lecca. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, pa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune realizare imprejmuire teren., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta retragerile de min.4,50 ml din axul aleii de acces. La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. Pe planul de situatie se vor identifica imobilele ce beneficiaza de servitute de trecere si se va detalia modul de asigurare a mentinerii acesteia dupa realizarea imprejmuirii. Se va prezenta acordul autentificat notarial al tuturor prop. imobilelor ce beneficiaza de servitute de trecere cu privire la situatia de realizare a imprejmuirii. Acordul - Credit Agricole Bank Romania S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 508,00 mp din acte si 518,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 210431
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225829

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ec3fc66cdeb0c247c225890f004e75de