# Certificat de Urbanism 2254 — Strada Tufanele nr. 7

> desfiintare constructii C1, C2, C3 existente, reabilitare imprejmuire cu L=20,26, si NU POATE construire cladire Stehnic+P+2 cu destinatia de locuinte colective si spatii comerciale la parter, parcare in incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34241-2254-strada-tufanele-nr-7-desfiintare-constructii-c1-c2-c3-existente-reabilitare-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34241
- **Nr. CU**: 2254
- **Data CU**: 2022-12-21
- **Data Publicare**: 2022-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tufanele nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii C1, C2, C3 existente, reabilitare imprejmuire cu L=20,26, si NU POATE construire cladire Stehnic+P+2 cu destinatia de locuinte colective si spatii comerciale la parter, parcare in incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33168
- **Longitude**: 23.77632

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BALUTA TUDOR SI BALUTA IONICA prin imputernicit FOTA CONSTANTIN pentru CIRUS SRL
- **Utilizare**: desfiintare constructii C1, C2, C3 existente, reabilitare imprejmuire cu L=20,26, si NU POATE construire cladire Stehnic+P+2 cu destinatia de locuinte colective si spatii comerciale la parter, parcare in incinta
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii C1, C2, C3 existente, reabilitare imprejmuire cu L=20,26, si NU POATE construire cladire Stehnic+P+2 cu destinatia de locuinte colective si spatii comerciale la parter, parcare in incinta
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tufanele
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 498
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 1, imobilul este situat în zona locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 , afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 8,00ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al str.Tufanele conform PUG- sectiunea 3; Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: desfiintare constructii C1, C2, C3 existente, reabilitare imprejmuire cu L=20,26, Construire cladire Stehnic+P+2 cu destinatia de locuinte colective si spatii comerciale la parter, parcare in incinta, cu P.O.T. prop. = 35% si C.U.T. prop. = 1,05., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de strada si aliniament de construibilitate) cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Acordul vecinilor afectati de executia lucrărilor la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil., Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.D prezentati: Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Daca exista constr. pe prop. invecinate, adiacente constr. propusa pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Proiectul pentru autorizatie de desfiintare va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; extras de C.F.; incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil daca este cazul; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Simulare foto. , Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 1, imobilul este situat în zona locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 " solicitarea pentru locuinte colective NU POATE fi solutionata favorabil deoarece in zonele LM se pot edifica numai locuinte individuale cu caracter obligatoriu.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD - zona locuinte, afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 480,00mp din acte si 498,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 209361
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9732,9732-C1,9732-C2, 9732-C3

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3d84453ecb282b3bc22589090029baa0