# Certificat de Urbanism 2258 — Strada Cernele nr. 79

> construire anexa gospodareasca parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34238-2258-strada-cernele-nr-79-construire-anexa-gospodareasca-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34238
- **Nr. CU**: 2258
- **Data CU**: 2022-12-21
- **Data Publicare**: 2022-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cernele nr. 79 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa gospodareasca parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33298
- **Longitude**: 23.74234

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa gospodareasca parter
- **Utilizare (2)**: construire anexa gospodareasca parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cernele
- **Număr**: 79
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune  a numitilor Mihalache Mariana Diana, Mihalache Sorina Maria, Mihalache Iacob Stefan conform extras CF nr. 212410/28.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, POT max=35%, CUT max=1,05,afectat partial de strada si aliniament de construbilitate propusa prin PUG., si retrageri de minim 5,50 m pentru constructii si pentru imprejmuire din axul str. Cernele conf. secț.2 din PUG Cernele., Se propune -construire anexa gospodareasca parter cu POT prop=22,50%, CUT prop=0,38, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de 5,50ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str.Cernele.Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Daca exista construcţii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinată se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectaţi.Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil-daca este cazul, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUG, Suprafata terenului -1.362mp din acte şi 1.364mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 209481
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212410,212410-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6edb9adf737e444fc22589090028d358