# Certificat de Urbanism 2259 — Aleea Potelu nr. 109

> refacere partiala imprejmuire teren pe laturile de sud-est si nord-est cu L=35,98 m(S-E) si 30,61m (N-E)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34237-2259-aleea-potelu-nr-109-refacere-partiala-imprejmuire-teren-pe-laturile-de-sud-est-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34237
- **Nr. CU**: 2259
- **Data CU**: 2022-12-21
- **Data Publicare**: 2022-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Potelu nr. 109 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: refacere partiala imprejmuire teren pe laturile de sud-est si nord-est cu L=35,98 m(S-E) si 30,61m (N-E)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292379380751
- **Longitude**: 23.810797207619

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: refacere partiala imprejmuire teren pe laturile de sud-est si nord-est cu L=35,98 m(S-E) si 30,61m (N-E)
- **Utilizare (2)**: refacere partiala imprejmuire teren pe laturile de sud-est si nord-est cu L=35,98 m(S-E) si 30,61m (N-E)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 109
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1102
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Rosca Nicoleta,aflat in zona de protectie monument istoric poz. 276, Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu) cod DJ-II-a-A-07924, B-dul Nicolae Romanescu, conf. LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. Alina conform extras CF nr 206852/28.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Parcul Nicolae Romanescu - HCL nr. 77/2014, UTR 8,subz. LM4- amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale  si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2 cu POT max=50% si CUT max=1,50, afectat partial de zona de protectie retele de utilitate publica, cu retrageri de minim 20 m pentru construire si de minim 8,50 m pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect 5); Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM si anexe ale locuintei(garaj,mici spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente si dotari complementare de mica inportanta.Imprejmuirile pentru locuintele individuale:, la strada-transparente, decorative sau gard viu, inaltimea maxim 2,00 m, intre parcele, lateral sau in spatele parcelei :-opace sau transparente, inaltimea maxim 2,5 m., Se propune refacere partiala imprejmuire teren pe laturile de sud-est si nord-est cu L=35,98 m(S-E) si 30,61m (N-E), Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet cu transpunerea reglementarilor urbanistice completat cu c-tiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min 20 m pentru construire si de minim 8,50 m pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect 5);  Se vor resp prev C.C priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se poate construi numai in baza aviz favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti autorizati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ- zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de zona de protectie retele de utilitate pubica, Suprafata terenului – 1102 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 208960
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206852,206852-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3312b1bc0e8e3c02c225890900291737