# Certificat de Urbanism 2260 — Strada Grigore Ureche nr. 9E

> construire locuinta Spartial+P+1 cu destinatia locuinta unifamiliala-imprejmuire teren cu L=16m pe limita de proprietate, acces auto si pietonal, alee pietonala si parcaj, BEV si put forat in incinta, fara respectarea AC 922/2016 si AC 490/2020

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34236-2260-strada-grigore-ureche-nr-9e-construire-locuinta-spartialp1-cu-destinatia-locuinta-unif
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34236
- **Nr. CU**: 2260
- **Data CU**: 2022-12-21
- **Data Publicare**: 2022-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Grigore Ureche nr. 9E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Spartial+P+1 cu destinatia locuinta unifamiliala-imprejmuire teren cu L=16m pe limita de proprietate, acces auto si pietonal, alee pietonala si parcaj, BEV si put forat in incinta, fara respectarea AC 922/2016 si AC 490/2020
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31849
- **Longitude**: 23.83205

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Spartial+P+1 cu destinatia locuinta unifamiliala-imprejmuire teren cu L=16m pe limita de proprietate, acces auto si pietonal, alee pietonala si parcaj, BEV si put forat in incinta, fara respectarea AC 922/2016 si AC 490/2020
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Spartial+P+1 cu destinatia locuinta unifamiliala-imprejmuire teren cu L=16m pe limita de proprietate, acces auto si pietonal, alee pietonala si parcaj, BEV si put forat in incinta, fara respectarea AC 922/2016 si AC 490/2020
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Grigore Ureche
- **Număr**: 9E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: locuinţe colective
- **Regim Înălțime**: P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Varzaru Anca Antoaneta conform extras CF nr 207401/29.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe colective partial afectata de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, regim de înaltime max. P+5, P.O.T. max. = 36%, C.U.T. max. = 3,5 si cu retrageri pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul străzii Grigore Ureche - propusa prin P.U.Z. (sect.1). , Se propune-construire locuinta Spartial+P+1 cu destinatia locuinta unifamiliala-imprejmuire teren cu L=16m pe limita de proprietate, acces auto si pietonal, alee pietonala si parcaj, BEV si put forat in incinta, fara respectarea AC 922/2016 si AC 490/2020 cu POT propus=36,00% si CUT propus=0,90.Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de 4,50 ml pt. imprejmuire si de 8,50 ml pt. construire din axul strazii Grigore Ureche - propusa prin P.U.Z. (sect.1).Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021;.La faza de A.C. se va prezenta:Titlul de proprietate in copie,conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F. cu actualizarea numelui; CNS actualizat; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare de finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul aut al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri.În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27,amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. Studiu de însorire conform Ord.OMS 119/2014, anexa-Norme, cap. I ,Art.3 (1), (2).Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinţe colective partial afectata de strada propusa prin P.U.Z.si aliniament de construibilitate , Suprafata totala a terenului - 400,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 210216
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207401

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9a4f29f46efb87a2c225890f004d3c5b