# Certificat de Urbanism 2266 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 93

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34227-2266-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-93-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34227
- **Nr. CU**: 2266
- **Data CU**: 2022-12-22
- **Data Publicare**: 2022-12-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 93 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292603439331
- **Longitude**: 23.799563544566

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 93
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 324
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Dumitrescu Ionel, conform extras de C.F. nr. 201871/2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 491/2010 , imobilul este situat în zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ , cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri de minim 22,75ml pentru constructii si de minim 18,75ml pentru imprejmuire din axul scuarului B-dului Nicolae Romanescu, si retragerea de 6,00ml pentru constructii si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul strazii Livezi. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: informare urbanistica pentru terenul cu nr. cad. 201871 in spurafata de 324mp, Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia: zona locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim maxim de inaltime P+2E, P.O.T.max=35%, C.U.T.max=1,05 si cu retrageri de minim 22,75ml pentru constructii si de minim 18,75ml pentru imprejmuire din axul scuarului B-dului Nicolae Romanescu, si retragerea de 6,00ml pentru constructii si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul strazii Livezi., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate si strada propusa prin PUZ) amplasarea constructiilor în zona neafectata de strada propusa prin PUZ,cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Resp. prevederilor Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pt.realizare finisaje exterioare; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile RLU. aprobat cu HCL nr.505/2011 modficata prin H.C.L. nr. 304/2015, privind fațadele și cromatica clădirilor; Se va respecta Leg. nr.114/ 1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu resp.conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11,alin.7) litera e,din L. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei admi. drumului. Se vor respecta disp. art. 14,15 si 17 din L.372/ 2005 modificata., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte pentru constructii executate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acestora daca acestea nu respecta reglementarile urbanistice aprobate aferente imobilului,respectiv regimul de inaltime,indicii urbanistici maximi de construibilitate si retragerile propuse. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 324,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 491/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 211530
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201871.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c4cbe8bef7cb3ecfc225891e0047aa19