# Certificat de Urbanism 2268 — Strada Corcova

> construire imobil parter - pentru servicii - piese auto

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34225-2268-strada-corcova-construire-imobil-parter-pentru-servicii-piese-auto
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34225
- **Nr. CU**: 2268
- **Data CU**: 2022-12-22
- **Data Publicare**: 2022-12-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Corcova nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil parter - pentru servicii - piese auto
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.291244966092
- **Longitude**: 23.80427102075

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil parter - pentru servicii - piese auto
- **Utilizare (2)**: construire imobil parter - pentru servicii - piese auto
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Corcova
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 270
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Ancuța Cristiana, conform extras de CF nr. 220637/2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr.543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, POT max. = 35%, CUT max. =1,05 si cu respectarea retragerilor impuse din axul strazii Corcova de min 8,00 ml pentru construire si min. 5,00 ml pentru imprejmuire. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; , Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuințe individuale obligatoriu in subzona LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire imobil parter - pentru servicii - piese auto, cu POTpropus=21,00% CUTpropus=0,21, Condiţii: Planul de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice, completat cu construcţiile invecinate, distanţa până la acestea si regimul lor de inălţime, cotat complet şi corect; Se vor respectarea retragerilor impuse din axul strazii Corcova de min 8,00ml pentru construire si min. 5,00ml pentru imprejmuire. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la straşina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Branşamentele/racordurile la utilitaţi vor face obiectul altor documentatii. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Cod. Civil. , La faza de A.C se va prezenta :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 270,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 211559
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233812.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e0bfaa54f66145ec22589100027d586