# Certificat de Urbanism 2271 — Strada Porumbului nr. 14

> desfiintare constructii existente: C1-locuinta P+Mpartial, C2 anexa p, C3-anexa p, C4-anexa p, C5-anexa p si construire imobil parter cu destinatia locuinta individuala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34223-2271-strada-porumbului-nr-14-desfiintare-constructii-existente-c1-locuinta-pmpartial-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34223
- **Nr. CU**: 2271
- **Data CU**: 2022-12-22
- **Data Publicare**: 2022-12-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Porumbului nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii existente: C1-locuinta P+Mpartial, C2 anexa p, C3-anexa p, C4-anexa p, C5-anexa p si construire imobil parter cu destinatia locuinta individuala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30969
- **Longitude**: 23.78918

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructii existente: C1-locuinta P+Mpartial, C2 anexa p, C3-anexa p, C4-anexa p, C5-anexa p si construire imobil parter cu destinatia locuinta individuala
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii existente: C1-locuinta P+Mpartial, C2 anexa p, C3-anexa p, C4-anexa p, C5-anexa p si construire imobil parter cu destinatia locuinta individuala
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Porumbului
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 361
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Calutu Alexandra, conform extras CF nr.234936/15.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.531/2018, U.T.R. LM15, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min 8,00 ml construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Porumbului. Subzona predominant rezidentiala cu locuinţe de tip urban,cu ţesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Funcţiuni complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice si servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; reţele tehnico edilitare si construcţii aferente.Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisă ., Se solicita desfiintare constructii existente: C1-locuinta P+Mpartial, C2 anexa p, C3-anexa p, C4-anexa p, C5-anexa p si construire imobil parter cu destinatia locuinta individuala cu POTprop=34,64% si CUTprop=0,35., Plan de situaţie pe suport topo vizat OCPI cu situaţia existentă şi propusă, poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul lor de inălţime si distanţele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se va respecta Codu Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Parcarea se va realiza in incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor respecta retragerile pentru construcţii de min. 8,00 ml din axul prop al str Porumbului. Titlu de proprietate in copie, conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fişa bunului imobil; CNS; Extras CF. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2015. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanţă mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Expertiză tehnică conf Leg 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Dacă există construcţii adiacente celor propuse pentru desfiinţare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in funcţie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor C1, C2, C3 C4 C5 ce se desfiintează. Se va respecta Legea 114/1996 a locuinte. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizaŢiei administratorului drumului. Situatia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului -361,00mp din acte si 355,00mp masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 211006
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22709

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/388007bd6d93b902c22589100028d9f6