# Certificat de Urbanism 2272 — Strada Viilor nr. 127

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34222-2272-strada-viilor-nr-127-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34222
- **Nr. CU**: 2272
- **Data CU**: 2022-12-22
- **Data Publicare**: 2022-12-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viilor nr. 127 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32928
- **Longitude**: 23.83119

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viilor
- **Număr**: 127
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 43
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: funcţiuni complexe de interes public si servicii generale
- **Regim Înălțime**: D+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Svijic Stefania, intabulare drept de superficie asupra imobilului de sub A1 in favoarea constructiei cu nr.cd. 8553/1 si CF nr.68562, conform extras CF nr.244450/05.12.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 152/2009, imobilul este situate in zonă cu funcţiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim maxim de inălţime D+P+1E, cu P.O.T. max. = 43%, C.U.T. max- 1,05 si cu retrageri de min. 10,00 ml pentru construcţii si de min 7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Viilor propusă prin PUZ - profil 1. , Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=1.172 mp din acte si 1.190mp din masuratori cu nr.cadastral 244450., Terenul este construibil cu destinaţia zonă funcţiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 43%, C.U.T.max -1,05, cu retrageri de min. 10,00 ml pENTRU construcţii si de min 7,00ml pENTRU imprejmuire din axul propus al str. Viilor propusă prin PUZ - profil 1. , Condiţii: Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă si propusă, completat cu construcţiile invecinate, regimul de inălţime al acestora, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,-; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Prezentaţi: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de C.F.;Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mică de 60 cm, faţă de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.Z. - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de strada propusa prin P.U.G. , Suprafata terenului - 1.172 mp din acte si 1.190mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 152/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 213112
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8553

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/de8bcedacb9f1046c22589160049eb1f