# Certificat de Urbanism 2276 — Aleea 5 Teilor nr. 8

> desfiintare constructii C1, C2 si construire locuinta unifamiliala P+E+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34218-2276-aleea-5-teilor-nr-8-desfiintare-constructii-c1-c2-si-construire-locuinta-unifam
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34218
- **Nr. CU**: 2276
- **Data CU**: 2022-12-23
- **Data Publicare**: 2022-12-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Teilor nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii C1, C2 si construire locuinta unifamiliala P+E+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330794881204
- **Longitude**: 23.821227250756

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructii C1, C2 si construire locuinta unifamiliala P+E+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii C1, C2 si construire locuinta unifamiliala P+E+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Teilor
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 160
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.89
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Drâmboi Ilie Claudiu si Drâmboi Georgiana Marinela, conform extras CF nr.225384/05.12.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003 UTR-Z2L1 amplasamentul se află în zonă de locuinte individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=30%, CUTmaxim=1,05. Accesul la imobil se realizeaza pe Aleea 5 Teilor si se vor respecta retragerile de 4.50 m pentru construire si imprejmuire (pentru respectarea RGU aprobat cu HG nr. 525/1996); Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inalţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inaţime să depaşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisă., Se propune desfiintare constructii C1, C2 si construire locuinta unifamiliala P+E+M si imprejmuire teren cu POTpropus =29,82% si CUTpropus=0,89, Condiţii: Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu construcţiile invecinate, funcţiunea, regimul de inălţime al acestora, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii. Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Accesul la imobil se realizeaza pe Aleea 5 Teilor si se vor respecta retragerile de 4.50 m pentru construire si imprejmuire (pentru respectarea RGU aprobat cu HG nr. 525/1996); În cazul în care se executa lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectaţi, conf. C. Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; In condiţiile in care soluţia tehnică pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Se va amenaja platforma de gunoi menajer si selectiv. Bransamentele/ racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului.La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Daca exista construcţii pe proprietatea invecinata, adiacent construcţiei propusă pt. desfiinţare, se va prezenta referat de expertiză tehnică pt. protejarea construcţiei invecinata si in funcţie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectaţi. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a construcţiei ce se desfiinţează. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Situaţia existentă si propusă-simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 160 mp din acte si 158 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 212380
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225384

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d84d48028b295a0cc2258911002b4d6e