# Certificat de Urbanism 2278 — Strada Platanului nr. 6A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34216-2278-strada-platanului-nr-6a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34216
- **Nr. CU**: 2278
- **Data CU**: 2022-12-23
- **Data Publicare**: 2022-12-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Platanului nr. 6A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32729372916
- **Longitude**: 23.840762905591

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Platanului
- **Număr**: 6A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 966
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Miu Iulian in cota actuala de 1/2 si Vanvu Elena Rodica in cota actuala 1/2 conform extras CF 251961/25.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. 488/2009, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim max. de inaltime P+2 - fara a lua in calcul subsolul, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,26. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul strazii Platanului, pentru respectarea Legii nr. 350/2001, privind dimensionarea aleilor de acces. Imprejmuirile vor fi pe limita de proprietate si vor avea max. 2,40 m inaltime. , Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 251961 cu S= 966 mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil în următoarele conditii: -Destinatia-zona de locuinte individuale  si functiuni complementare, regim de inălţime max. P+2 - fara a lua in calcul subsolul, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,26. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul strazii Platanului, pentru respectarea Legii nr. 350/2001, privind dimensionarea aleilor de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului - 966 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 488/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 213332
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251961

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9f04274c9ada23bac2258918004c9c0c