R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 13690 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 160 din 08.02.2022 În scopul: Reabilitarea si punerea in valoare a monumentului istoric categoria B- actuala Școala Populara de Arte si Meserii ,,Cornetti" (amenajare mansarda partială in volumul podului , rezultând o constructie D+P+1Ep+Mp ) Ca urmare a Cererii adresate de (1) CONSILIUL JUDETEAN DOLJ PRIN PRESEDINTE VASILE DORIN COSMIN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 13690&nbsp din &nbsp20/01/2022 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Jietului, nr. 19, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:211778 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan aparţinând domeniului public al judeţului Dolj, aflat în administrarea Consiliului Judeţean Dolj - monument istoric poz.212 "Casa", cod monument istoric DJ-II-m-B-08022,1900-1915, str.Jieţului, nr.19-17, aprobata cu Ordinul 2361/2010 al Ministerului Culturii şi Cultelor. Conform C.F 211778 sunt notate obligatii in favoarea Min.Culturii şi Cultelor, Dir. Jud. pt. Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National Dolj. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zonă cu destinatie specială Suprafata terenului -3447.00mp din acte si 3330.00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. C5, amplasamentul este situat partial in zona cu destinatie specială , si partial locuinte , P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max=1.05 si cu retrageri pentru construire de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul str. Jietului. Functiunea dominanta a zonei este: activitati complexe de interes public si servire de interes general; - subzone pentru: - institutii publice si servicii. Interdictii permanente: - activitati industriale sau alte tipuri de activitati care generează noxe,activitati de depozitare en gros, nu se vor autoriza activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public, pe cel aflat in administrarea Consiliului local sau pe cel privat care sa altereze calitatea zonei. Interventiile la imobilele inregistrate ca monumente, masurile de conservare si protejare vor cuprinde si elemente de arhitectura interioara, precum si elemente de mobilier urban si amenajarile spatiilor publice aferente imobilelor mentinate. In subzona nu se admite realizarea altor c-tii cu functiune de productie sau depozitare; In cadrul acestei subzone se pot autoriza numai reparatii curente si amenajari la c-tii existente. In conformitate cu prevederile art.17 din RLU aferent PUG, se va tine seama de urmatoarele recomandari : * noile constructii sau modificare celor existente trebuie sa se subordoneze caracterului reprezentativ al zonei si să se armonizeze cu constructiile inconjuratoare * Se propune - Reabilitarea si punerea in valoare a monumentului istoric categoria B- actuala scoala populara de arte si meserii Corneti (amenajare mansarda in volumul podului , rezultând o constructie D+P+1Ep+Mp ) cu indicii urbanistici de construibilitate in urma desfiintarii: - P.O.T.existent =P.O.T.propus = 40.21% si C.U.Tpropus = 0,92. Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova.,Proiectul pentru autorizatia de construire va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto, Expertiza tehnica, referat de verificare si intreaga documentatie tehnica va fi intocmita de specialisti atestati M.C.C. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Reabilitarea si punerea in valoare a monumentului istoric categoria B- actuala Școala Populara de Arte si Meserii ,,Cornetti" (amenajare mansarda partială in volumul podului , rezultând o constructie D+P+1Ep+Mp ) 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Stefan Florescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Directia Judeteana pentru Cultura Dolj; M.D.R.A.P; M.I; S.R.I şi M.Ap.N d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic Raport de audit energetic; Raport de expertiza a sistemelor tehnice, daca este cazul; Certificat de performantă energetică a clădirii, Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modific e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Stefan Florescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 08.02.2023 până la data de 08.02.2024 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Ileana Luiza Mandea Data prelungirii valabilităţii 27.12.2022. Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT