# Certificat de Urbanism 2299 — Strada Girlesti nr. 97

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34195-2299-strada-girlesti-nr-97-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34195
- **Nr. CU**: 2299
- **Data CU**: 2022-12-28
- **Data Publicare**: 2022-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 97 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3222
- **Longitude**: 23.84108

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC GRINEXIM COM SRL REPREZENTATA DE CRING FOAMETE CLAUDIU PRIN IMPUTERNICIT SIRBU ALINA  GEORGIANA
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 97
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.35
- **Zonă**: zona mixta industriala
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC GRINEXIM COM SRL si se noteaza imobil inregistrat cu suprapunere reala cu imobilul cu nr. cadastral 230266, nr. cad. 203019, nr. cad.215980, nr. cadastral 215981, nr.cad. 217430, nr. cadastral 217274, nr. cad.215727, nr. cad. 228379, nr. cad. 229081, conform extras de C.F. nr.209805/29.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu HCL 322/2010 UTR ZM1  amplasamentul este situat in cu destinatia de zona mixta: unitati industriale/depozitare si dotari cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=45%, CUTmax=1,35, afectat partial de circulatii carosabile si retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia cu retrageri de minim 12 m pentru constructii si de minim 10 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.1) si respectiv de minim 6 m pentru constructii si de minim 4 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.3)., Se propune dezmembrare teren cu S =17894 din acte si 17874 din masuratori in doua loturi dupa cum urmeaza : Lotul 1 cu S=13990mp si Lotul 2 cu S=3884 mp., Loturile de teren  sunt construibile in urmatoarele conditii :destinatia zona mixta unitati industriale/depozitare si dotari .Se vor respecta retragerile de minim 12 m pentru constructii si de minim 10 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.1) pentru lotul 1 si respectiv de minim 6 m pentru constructii si de minim 4 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.3) pentru lotul 2.Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate,regimul de înălţime,funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea.Se vor respecta prevederile Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea;Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF.; CNS pentru fiecare lot in parte; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto. Pentru lotul 2 se va reglementa juridic accesul carosabil si pietonal  direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public existent in Nomenclatorul strazilor din Municipiul Craiova si se va asigurarea accesul carosabil in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin HG nr. 525/1996 ; si anume : pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m ; pentru alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea minima este de 7 m, cu trotuar pe cel putin o latura, pentru alei de peste 100 m latimea minima este de 9 m;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta unitati industriale/depozitare si dotari,afectat partial de circulatii carosabile si retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului -17894 din acte si 17874 din masuratori,

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 322/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 215723
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209805,209805-C1,209805-C3,209805-c6

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 185
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ef19a2c4efff422ac2258916004f362e