# Certificat de Urbanism 2300 — Strada Riului nr. 417B > Construire hala statie ITP si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34194-2300-strada-riului-nr-417b-construire-hala-statie-itp-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34194 - **Nr. CU**: 2300 - **Data CU**: 2022-12-28 - **Data Publicare**: 2022-12-29 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Riului nr. 417B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Construire hala statie ITP si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.287453206548 - **Longitude**: 23.795356837344 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC NEW ITP SRL reprezentat de COSOVEANU NICUSOR - **Utilizare**: Construire hala statie ITP si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: Construire hala statie ITP si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Riului - **Număr**: 417B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1972 - **POT (%)**: 85 - **Zonă**: industriala - **Regim Înălțime**: P+4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a NEW ITP SRL, conform extras de C.F. nr.215164/07.12.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu - Rîului, aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005, UTR-I1 amplamentul se află situat în zona unitati gospodarie comunala , cu regim de înălțime max. P+4, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. - în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 conf. P.U.Z. , şi partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim de înăltime maxim P+4 cu POT maxim = 85% şi CUT în functie de regimul de înăltime,, partial afectata de strada si aliniament de construibilitate , cu retrageri din axul axul propus al str. Rîului de min. 28,00ml pentru constructii și de min. 25,00ml pentru împrejmuire - sect. 4 , respectiv de min. 10,00ml pentru imprejmuire si de minim 13,00ml pentru constructii din axul propus al strazii Riului (sect. 2) din PUZ., Pentru zona partial unităţi gospodărie comunală: Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor. Functiunea dominanta a zonei este de unitati industriale. Functiunile admise ale amplasamentului sunt de institutii si servicii publice., Pentru zona partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general. Functiunile admise ale amplasamentului sunt de interes public si servicii de interes general. Utilizari permise: Lucrari de utilitate publica de interes national; Utilizari permise cu conditii: Toate tipurile de constructii compatibile cu specificul zonei in care sunt amplasate, cu conditia respectarii stricte a avizelor serviciilor publice descentralizate., Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: Construire hala statie ITP si imprejmuire teren, cu P.O.T.propus=35,90% C.U.T.propus=0,39, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situația existentă și propusă cotat complet și corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat parțial de strada și aliniament de construibilitate), construcțiile învecinate, distantanța până la acestea și regimul de înălțime., Se vor respecta retragerile din axul axul propus al str. Rîului de min. 28,00ml pentru constructii și de min. 25,00ml pentru împrejmuire - sect. 4 , respectiv de min. 10,00ml pentru imprejmuire si de minim 13,00ml pentru constructii din axul propus al strazii Riului (sect. 2). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr.231/2021., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;, La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - Simulare Foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă unităţi gospodărie comunală si partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, partial afectata de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1972,00mp din acte şi 1920,00 mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 230/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 214678 - **Data Reg. Părinte**: 2022-12-07 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215164 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 25 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/339a88beb9303504c225891200280e56