# Certificat de Urbanism 2302 — Aleea 1 Mai nr. 78

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34193-2302-aleea-1-mai-nr-78-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34193
- **Nr. CU**: 2302
- **Data CU**: 2022-12-28
- **Data Publicare**: 2022-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Mai nr. 78 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303143720697
- **Longitude**: 23.795424317457

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Mai
- **Număr**: 78
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2122
- **POT (%)**: 79
- **CUT**: 1.59
- **Zonă**: spații comerciale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construtie si teren intravilan proprietate privată - se intabulează drept de închiriere asupra 541 mp din parterul si 49 mp din etajul constructiei de sub A1.1 pe o perioada de 15 ani incepand cu data de 06.05.2011 in fav. ARTIMA S.A., conform extras C.F. nr. 205228/06.12.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. - UTR - ZM, aprobat cu H.C.L. nr. 591/2007, privind schimbare destinatie din cantina in magazin alimentar si supraetajarea acesteia cu destinatia de magazin general, aplasamentul este situat in zona spații comerciale cu regimul de înălțime P+1, P.O.T. existent =79,55%, C.U.T. propus aprobat = 1,59 și cu acces auto din str. Dr. Dimitrie Gerota și B-dul 1 Mai, conform plan reglementari urbanistice aprobat prin P.U.Z., Se propune informare urbanistică cu S. = 2121,70 mp din acte si 2122,00 mp din masuratori si nr. cad. 205228., Imobilul este situat în zonă de spații comerciale cu regimul de înălțime P+1, P.O.T. existent =79,55%, C.U.T. propus aprobat = 1,59 și cu acces auto din str. Dr. Dimitrie Gerota și B-dul 1 Mai, conform plan reglementari urbanistice aprobat prin P.U.Z., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziționarea construcțiilor învecinate, funcțiunile, regimului lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streașina; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietații; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi și plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor afectați de această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea, inclusiv acordul autentificat al proprietarilor perimetrali afectati de functiune- daca este cazul. Branșamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. P.M.C. nu va elibera acte in vederea înscrierii in C.F. a construcțiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Acordul - ARTIMA S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după P.U.Z. - spații comerciale, Suprafata terenului - 2121,70 mp din acte si 2122,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 591/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 213974
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 205228

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ca7217d3e8fb92a7c2258912002967a6