# Certificat de Urbanism 2305 — Strada Sfintii Apostoli nr. 76

> - construire locuință individuală Sp+P+1E - lucrări executate fără respectare A.C.  nr. 1492/2017

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34191-2305-strada-sfintii-apostoli-nr-76-construire-locuinta-individuala-spp1e-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34191
- **Nr. CU**: 2305
- **Data CU**: 2022-12-28
- **Data Publicare**: 2022-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sfintii Apostoli nr. 76 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuință individuală Sp+P+1E - lucrări executate fără respectare A.C.  nr. 1492/2017
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31243
- **Longitude**: 23.81219

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuință individuală Sp+P+1E - lucrări executate fără respectare A.C.  nr. 1492/2017
- **Utilizare (2)**: - construire locuință individuală Sp+P+1E - lucrări executate fără respectare A.C.  nr. 1492/2017
- **Fază**: PUG/PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sfintii Apostoli
- **Număr**: 76
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 704
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Nita Gheorghe si Nita Doina conform extras C.F nr.200437/21.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu HCL 490/2018 - UTR L2 terenul este amplasat în zona locuinte individuale, cu regim maxim de înăltime P+2, P.O.T. max.=60%, C.U.T. max.=1,26, se vor respecta retragerile pentru constructii si pt. imprejmuire de 6,30ml din axul propus al str. Sfintii Apostoli. Restrictii: nu se permite schimbarea functiunii; interzicerea realizarii de constructii provizorii chioscuri comerciale. , Se propune construire locuință  Sp+P+1E - lucrări executate fără respectare A.C. nr. 1492/2017 cu P.O.T. propus = 19,61% si C.U.T. propus = 0,482. , Condiţii: Planul de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, completat cu construcţiile invecinate, distanţa până la acestea si regimul lor de inălţime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retrageri pentru constructii si pt. imprejmuire de 6,30ml din axul propus al str. Sfintii Apostoli. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la straşină. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Se vor amenaja spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Branşamentele/racordurile la utilitaţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificările si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Cod. Civil. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței. La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Situația simulare foto. Se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona cu functiuni mixte locuinte individuale și functiuni complementare, Suprafata terenului - 704.00 mp din acte si 681,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 215730
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 233528

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/600a71c8cc5d5e88c22589130039cbc9