R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 215730 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2305 din 28.12.2022 În scopul: - construire locuință individuală Sp+P+1E - lucrări executate fără respectare A.C. nr. 1492/2017 Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 215730&nbsp din &nbsp08/12/2022 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Sfintii Apostoli, nr. 76, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 233528 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ/PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Nita Gheorghe si Nita Doina conform extras C.F nr.200437/21.11.2022. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zona cu functiuni mixte locuinte individuale și functiuni complementare Suprafata terenului - 704.00 mp din acte si 681,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. aprobat cu HCL 490/2018 - UTR L2 terenul este amplasat în zona locuinte individuale, cu regim maxim de înăltime P+2, P.O.T. max.=60%, C.U.T. max.=1,26, se vor respecta retragerile pentru constructii si pt. imprejmuire de 6,30ml din axul propus al str. Sfintii Apostoli. Restrictii: nu se permite schimbarea functiunii; interzicerea realizarii de constructii provizorii chioscuri comerciale. Se propune construire locuință Sp+P+1E - lucrări executate fără respectare A.C. nr. 1492/2017 cu P.O.T. propus = 19,61% si C.U.T. propus = 0,482. Condiţii: Planul de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, completat cu construcţiile invecinate, distanţa până la acestea si regimul lor de inălţime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retrageri pentru constructii si pt. imprejmuire de 6,30ml din axul propus al str. Sfintii Apostoli. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la straşină. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Se vor amenaja spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Branşamentele/racordurile la utilitaţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificările si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Cod. Civil. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței. La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Situația simulare foto. Se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - construire locuință individuală Sp+P+1E - lucrări executate fără respectare A.C. nr. 1492/2017 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modifica. Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art 3, alin.2". e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Ileana Luiza Mandea Achitat taxa de 13 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de