# Certificat de Urbanism 2311 — Strada Fagaras nr. 23A > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34187-2311-strada-fagaras-nr-23a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34187 - **Nr. CU**: 2311 - **Data CU**: 2022-12-29 - **Data Publicare**: 2022-12-30 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Fagaras nr. 23A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33207 - **Longitude**: 23.79031 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Fagaras - **Număr**: 23A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 232 - **POT (%)**: 20 - **CUT**: 2.2 - **Zonă**: locuinte colective - **Regim Înălțime**: P+3-10 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Stanescu Gheorghe si Stanescu Teodora Diana conform extras CF 217471/05.12.2022 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, U.T.R. GC2, amplasamentul este situat în zonă locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10, POTmax=20% SI CUTmax=2,2, zona protecție sanitară cimitir - 50 m față de gard cimitir Autorizarea executarii constructiilor în zona de protecție cimitir "Sineasca" - 50 m fata de gard cimitir si distanta ce poate fi modificată se face numai pe baza studiilor de impact avizate de institute specializate, cu aviz de la D.S.P. si cu respectarea legislatiei sanitate în vigoare Ord. O.M.S. nr.119/2014, art.2, alin. 3., Se propune informare urbanistică cu S.= 231mp din acte si 232 mp din masuratori cu numar cadastral 217471 ., Lotul de teren este construibil Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea, inclusiv aviz de la Directia de Sănătate Publică Dolj având în vedere zona de protectie sanitară determinată de cimitir. In zona de protectie a cimitirului, cladirile se vor retrage la 50 m de gardul cimitirului. Dincolo de aceasta limita se poate construi numai cu respectarea legislatiei sanitare in vigoare O.M.S nr. 119/2014 art. 2 alin. 3 sau studiu de impact daca este cazul., Destinatia-zona de locuinte colective, regim de inălţime max. P+3-10, POTmax=20%, CUTmax=2,2 -Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru construire si pentru împrejmuire din axul aleilor de acces . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte colective si zonă protecție sanitară cimitir - 50 m față de gard cimitir, Suprafata terenului - 231mp din acte si 232 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 217522 - **Data Reg. Părinte**: 2022-12-12 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:11953 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/954ee51f948cbb74c225891f00387cb5