# Certificat de Urbanism 2321 — Aleea 5 Ramuri nr. 16C

> construire locuinta unifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34179-2321-aleea-5-ramuri-nr-16c-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34179
- **Nr. CU**: 2321
- **Data CU**: 2022-12-29
- **Data Publicare**: 2022-12-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Ramuri nr. 16C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335924191125
- **Longitude**: 23.824548956152

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Ramuri
- **Număr**: 16C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.58
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitei Dina Elena Irina si in cota de 1/2 a numitulkui Dina Robert Nicusor, conform extras CF nr.245888/16.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 42/2003 ,subzona Z4-UTR Z4MI-is amplasamentul este situat în zonă mixtă locuinţe individuale, instituţii şi servicii publice cu regim de înălţime P+2, cu POTmax=30% , CUTmax=1,05. Funcţiunea dominantă -zonă mixtă locuinţe individuale,instituţii şi servicii publice .Funcţiuni complementare admise sunt: instituţii publice si servicii,spaţii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje,reţele tehnico-edilitare si construcţii aferente.-Utilizari propuse -locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM.Se pot realiza locuinţe mici pana la 3 niveluri cu conditia existentei unui PUD aprobat in unitatile teritoriale de referinta -UTR” Z4Lis”,UTR ”Z4L1”, UTR ”Z4MI-is”.Se pot realiza instituţii publice,servicii,spaţii verzi, cu condiţia existenţei unui PUD aprobat in Unitatea teritoriala de referinta ”Z4MI-is”.In toate unitatile teritoriale de referinta din subzona Z realizarea construcţiilor sau modernizarea celor existente se va face numai pe baza prevederilor planului urbanistic de detaliu., Imobil fara acces direct la aleea 5 Ramuri. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd.232946., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E cu POTprop=29,00%, CUTprop=0.58, Condiţii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, cotat complet si corect, cu construcţiile învecinate și funcţiunea acestora, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de propietate la acestea; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Parcarea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind faţadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construcţii şi pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.232946. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei;, Prezentaţi:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestaţi. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi si cu respectarea condiţiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentaţii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg. nr.372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ-zona mixtă locuinţe individuale,instituţii şi servicii publice  Suprafata terenului -400,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 221095
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245888

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c0fcaed7bdc8a1c5c225891d0026941d