# Certificat de Urbanism 2322 — Strada Elena Teodorini nr. 8 et. 2 ap. 3

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34178-2322-strada-elena-teodorini-nr-8-et-2-ap-3-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34178
- **Nr. CU**: 2322
- **Data CU**: 2022-12-29
- **Data Publicare**: 2022-12-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 8 bl. - sc. - et. 2 ap. 3
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320403576239
- **Longitude**: 23.782920242552

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: 2
- **Apartament**: 3

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 43
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament (ap. 3 compus din bucatarie, hol, baie, 2 camere avand S.utila = 43,61 mp balcon) proprietate privata si se intabuleaza drept de proprietate cota actuala 1/1 - a numitei Capac Stefania Virginia, conform extras C.F. nr. 209921-C2-U6/14.07.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM 11, amplasamentul studiat se află situat în zonă de locuinţe individuale cu regim de înălţime maxim P+2, POT max. = 35%, CUT max. = 1,05 cu respectarea retragerilor de minim 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru constructii din axul str. Elena Teodorini. Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completă. Functiunea dominantă a zonei este locuirea individuală cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - instituții publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. , Se propune informare urbanistica imobil (constructie si teren)., Imobilul va respecta functiunea de locuinta, pentru functiune complementara functiunii de locuit este necesar a se obtine acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați atât pe verticală cât și pe orizontală, avizul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari, conform Legii nr. 196/2018. Ghenele de instalatii, de ventilatie si golurile de aerisire de la subsol se vor mentine. Accesul in balcon se va realiza exclusiv din apartament, fara acces direct din exterior. Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele si sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind cromatica fatadelor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 și H.C.L. nr. 231/2021.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte individuale, Suprafata utila - 43,61 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 218721
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 209921-C2-U6

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f3475b82cbf2d60fc2258918003003ef