# Certificat de Urbanism 2324 — Strada Imparatul Traian nr. 144 A > - construire imobil S+P+1 cu destinatia de locuintă individuală și împrejmuire parțială teren,- desființare construcție - corp C1 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34177-2324-strada-imparatul-traian-nr-144-a-construire-imobil-sp1-cu-destinatia-de-locuinta-individual - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34177 - **Nr. CU**: 2324 - **Data CU**: 2022-12-29 - **Data Publicare**: 2022-12-30 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 144 A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+P+1 cu destinatia de locuintă individuală și împrejmuire parțială teren,- desființare construcție - corp C1 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.311368404065 - **Longitude**: 23.81567038992 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire imobil S+P+1 cu destinatia de locuintă individuală și împrejmuire parțială teren, - desființare construcție - corp C1 - **Utilizare (2)**: - construire imobil S+P+1 cu destinatia de locuintă individuală și împrejmuire parțială teren[
]- desființare construcție - corp C1 - **Fază**: P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Imparatul Traian - **Număr**: 144 A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 911 - **POT (%)**: 42 - **CUT**: 1.26 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată, conform extras C.F. nr.202845/01.11.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 332/2010 amplasamentul studiat se află în zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max.= 42%, C.U.T.max.= 1,26, cu retrageri de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru construcții din axul propus al str. Împăratul Traian conf. profil din PUZ: Functiunea principală - zonă de locuinte individuale cu functiuni complementare și dotări de interes public, Împrejmuirea se va face astfel: - din zidărie de 1,10 m și panouri metalice decorative H.max.= 0,90 m împrejmuire stradală H.=2,00; - din zidărie sau panouri metalice sau din lemn cu H = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor., Se solicită construire imobil S+P+1 cu destinatia de locuintă individuală, imprejmuire partială teren și desființare construcție C1 cu P.O.T.propus = 42% si C.U.T.propus = 1,26; Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Se vor respecta retragerile de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al stăzii Împăratul Traian; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la stresina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Balcoanele și logiile vor respecta estetica funcțiunii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 și 231/2021. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere, materiale și H max.; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. La faza de autorizare prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta disp. art. 14, 15 și 17 din Lg. nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platformă gospodarească pentru gunoi menajer exclusiv în incinta proprietății. Simulare foto. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C1 ce se desfiintează; Prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuințe individuale, Suprafata terenului - 911,00 mp din acte și 355,00 mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 332/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 216587 - **Data Reg. Părinte**: 2022-12-09 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 202845 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fc5e4ebafcf181fec22589160022593f