# Certificat de Urbanism 2098 — Strada Caracal nr. 111

> construire magazin comercial retail P+etaj tehnic,c-ții anexe(gospodărie de apă de incendiu);împrejmuire teren;amenajări exterioare(sistematizare verticală a terenului,parcaje,stații încărcare vehicule electrice,alei,platforme carosabile,sp verzi); amenajare căi acces rutier și pietonal,rețele tehnico-edilitare în incintă și branșare la utilități,amplasare post trafo;amplasare obiecte și semnale publicitare;organizare de șantier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34167-2098-strada-caracal-nr-111-construire-magazin-comercial-retail-petaj-tehnicc-tii-anex
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34167
- **Nr. CU**: 2098
- **Data CU**: 2022-11-29
- **Data Publicare**: 2022-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 111 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire magazin comercial retail P+etaj tehnic,c-ții anexe(gospodărie de apă de incendiu);împrejmuire teren;amenajări exterioare(sistematizare verticală a terenului,parcaje,stații încărcare vehicule electrice,alei,platforme carosabile,sp verzi); amenajare căi acces rutier și pietonal,rețele tehnico-edilitare în incintă și branșare la utilități,amplasare post trafo;amplasare obiecte și semnale publicitare;organizare de șantier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.299621922389
- **Longitude**: 23.830680979331

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire magazin comercial retail P+etaj tehnic,c-ții anexe(gospodărie de apă de incendiu);împrejmuire teren;amenajări exterioare(sistematizare verticală a terenului,parcaje,stații încărcare vehicule electrice,alei,platforme carosabile,sp verzi); amenajare căi acces rutier și pietonal,rețele tehnico-edilitare în incintă și branșare la utilități,amplasare post trafo;amplasare obiecte și semnale publicitare;organizare de șantier
- **Utilizare (2)**: construire magazin comercial retail P+etaj tehnic,c-ții anexe(gospodărie de apă de incendiu);împrejmuire teren;amenajări exterioare(sistematizare verticală a terenului,parcaje,stații încărcare vehicule electrice,alei,platforme carosabile,sp verzi); amenajare căi acces rutier și pietonal,rețele tehnico-edilitare în incintă și branșare la utilități,amplasare post trafo;amplasare obiecte și semnale publicitare;organizare de șantier
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 111
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 10076
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.24
- **Zonă**: servicii, birouri, comerț
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan prop privata a BRIARI`S IND SA,cotă act 1/1 se notează:promis de vânzare/cumpărare între promit vânzător de la B2 și promit cumpărătoare LIDL ROMÂNIA Societate în comandita asupra imobilului de sub A1, interdicțiile de înstrăinare, grevare, alipire, dezmembrare, promisiunea constituirii unei servituți de trecere, auto și pietonală în fav imob de sub A1 asupra unui teren S.=536,72mp ce va rezulta din dezmembrare nr cad 245440, urmare admiterii reexaminării nr.8782/14.01.2021 la încheierea nr. 253966/2020.Se intabuleaza drept de ipoteca in fav LIDL ROMÂNIA Societate In Comandita, cf CF nr.215441/11.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 579/2022 - U.T.R. ZS amplasamentul se afla in zonă de servicii, birouri și comerț cu regim maxim de înalțime P+6 - (Rh max. 28,00m) , P.O.T. max.=50%, C.U.T.max.=4,, cu retrageri de min.30,00ml pt construcţii și de min.18,00ml pt împrejmuire din axul propus al străzii Caracal (profil1 PUZ);, si retrageri de min.20,25ml pt construcţii și de min.15,30ml pt împrejmuire din axul propus al Bd. Decebal (profil2 PUZ)., Utilizari permise cu conditii: Orice intevenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 și cu normele de protecție stabilite pe plan local. , Se propune construire magazin comercial retail P+etaj tehnic, construcții anexe gospodărie de apă de incendiu; împrejmuire teren; amenajări exterioare - sistematizare verticală a terenului, parcaje, stații încărcare vehicule electrice, alei și platforme carosabile, spații verzi; amenajare căi de acces rutier și pietonal, rețele tehnico-edilitare în incină și branșare la utilități, amplasare post trafo; amplasare obiecte și semnale publicitare; organizare de șantier cu POTprop.=23,66,CUTprop.=0,24. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând în calcul indicii urbanistici cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet cu c-tiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distantele de la acestea până la limita de prop. Se va respecta regimului de aliniere al constructiilor de pt. str. Caracal, având din ax aliniament propus la 18,00 m pe latura  de N și 16,50 m pe latura de S, iar regimul de aliniere la 30,00 m pe latura de N și la 21,50 m pe latura de S; pt. Bdul Decebal, având din ax limita de aliniament la 15,30 m pe latura de E și la 19,95 m pe latura de V.; Constructiile se vor amplasa fara afectarea cailor de acces prevazute in PUZ. Se vor resp. prev.C. Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare potrivit functiunii propuse exclusiv în incinta, conf.RLU aprob.cu HCL nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 si modificat cu HCL nr. 304/2015; HCL 231/2021. In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitătile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentații AC;  Se va respecta Reg.privind ampl. mij. de publicitate pentrut mun.aprob. cu HCL nr.845/2013, art.55,56, compl. cu HCL nr. 305/2015 și mod. cu HCL 517/2017; Firma se va amplasa cu litere vol. direct pe fatada, neluminoase, ilumi. indirect sau sub forma de placuta gravata si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se va prez.detaliu de prindere-sect. intocmit de specialisti conf. legii, dim.si obiectul reclamei,poz. acesteia pe sup. propusa; In mem. teh.se vor preciza dim. firmei, obiectul reclamei si poz. acestora;Prezentati: Titlul de prop in copie conf.cu originalul;Extras CF;Incheierea de intabulare;CNS; Ref. de verif.a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întoc. de specialisti autorizati;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curți construcții, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de servicii, birouri și comerț, Suprafata terenului - 10076,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 579/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 202041
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245441

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 116
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5530fc2aa05e87c8c22588fe002dc3b3