# Certificat de Urbanism 32 — Strada George Enescu nr. 5A

> amenajare mansarda,locuinte in pod existent la imobil S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34161-32-strada-george-enescu-nr-5a-amenajare-mansardalocuinte-in-pod-existent-la-imobil-sp2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34161
- **Nr. CU**: 32
- **Data CU**: 2022-01-12
- **Data Publicare**: 2022-01-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 5A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda,locuinte in pod existent la imobil S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325355729038
- **Longitude**: 23.790440592945

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: amenajare mansarda,locuinte in pod existent la imobil S+P+2
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda,locuinte in pod existent la imobil S+P+2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 5A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 832
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Rosu Ionel , conf. CF 204544/25.11.2021 si se noteaza faptul ca imobilul  face parte din patrimoniul de afectatiune al lui Rosu Ionel Imobiliare Întreprindere Individuala Imobil aflat în zona de protectie a monum. istorice poz. 176- Dj-II-m-B-07988 și poz. 178- Dj-II-m-B-07990, conf. LMI 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018  UTR LM2,amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05, cu retrageri de 8,00 m pt. construire si imprejmuire din axul str. George Enescu (profil 3 din PUG).Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune -amenajare mansarda,locuinte in pod existent la imobil S+P+2 cu POTexistent/ propus= 34,97 si CUT propus= 1,38 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.).Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 exclusiv în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta retragerea pt constructii de min. de minim 8,00 m pt. construire din axul str. George Enescu (profil 3 din PUG). , Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului -  832,50 mp din acte și 832 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 236143
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204544, 204544-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-01-11

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8fa08876fe818c0cc22587b9002ad523