# Certificat de Urbanism 496 — Strada Viseului nr. 45

> Construire locuinta P+1E ,împrejmuire teren,bazin etans vidanjabil si put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34159-496-strada-viseului-nr-45-construire-locuinta-p1e-imprejmuire-terenbazin-etans-vida
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34159
- **Nr. CU**: 496
- **Data CU**: 2022-03-28
- **Data Publicare**: 2022-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viseului nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E ,împrejmuire teren,bazin etans vidanjabil si put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301639482343
- **Longitude**: 23.773357778505

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E ,împrejmuire teren,bazin etans vidanjabil si put forat
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E ,împrejmuire teren,bazin etans vidanjabil si put forat
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viseului
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 642
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Chelu Constantin si Chelu Daniela conform extras C.F nr.247737/03.02.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Râului - Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3MI-vs, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim de înaltime max. P+2, P.O.Tmaxim=35%, C.U.Tmaxim=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ si cu retrageri pentru construire de min. 8,50 ml si pentru imprejmuire de min. 5,50 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ -str.Viseului - (sect. 5 aprobata prin P.U.Z.).Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune construire locuinta P+1E,împrejmuire teren,bazin etans vidanjabil si put forat POTpropus=11,70% CUTpropus=0,23, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglemetarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu propunerea si amplasarea constructiei in zona neafectata de strada, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile pentru construire de 8,50ml si pentru imprejmuire de minim 5,50ml din axul strazii propusa prin PUZ Sect.5.Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021;Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare., La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare,Extras de CF;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul unor autorizatii separate. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte,afectat partial destrada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -642,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 49990
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247737

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-01-17

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/79d92defdd0d5809c2258800002de8ec