# Certificat de Urbanism 1088 — Bulevardul Oltenia nr. 15B

> Construire imobil D+P+3E cu destinatia locuinte colective cu parcari la demisol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34155-1088-bulevardul-oltenia-nr-15b-construire-imobil-dp3e-cu-destinatia-locuinte-colective-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34155
- **Nr. CU**: 1088
- **Data CU**: 2022-06-28
- **Data Publicare**: 2022-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Oltenia nr. 15B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil D+P+3E cu destinatia locuinte colective cu parcari la demisol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340050511474
- **Longitude**: 23.775556435374

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil D+P+3E cu destinatia locuinte colective cu parcari la demisol
- **Utilizare (2)**: Construire imobil D+P+3E cu destinatia locuinte colective cu parcari la demisol
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Oltenia
- **Număr**: 15B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 480
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: servicii publice si locuinte colective
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Aron Viorica si Aron Dumitru conform estras C.F nr.201428/16.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.254/2019 UTR ZM, ampl.studiat se află în zona mixta servicii publice si locuinte colective si functiuni complementare,functiune dominanta servicii publice si locuinte colective D+P+3 si functiuni complementare, POTmaxim=40%,CUTmaxim=2,20,partial afectat de aliniamentul de construibilitate conf.PUZ,cu retrageri: profil transversal 1-1,B-dul Oltenia,regim de aliniere pt. constructii 3,50ml de la aliniament,respectiv 15,80ml din ax B-dul.Oltenia si profil transversal 7-7, alee acces nord-vest: regim de aliniere propus pt. c-tii.2,00ml de la aliniament, respectiv 5,00ml din ax alee acces carosabil. Utilizare functionala: institutii, servicii si echipament public de nivel supramunicipal, de cartier: sedii companii si firme,servicii pt.intreprinderi,proiectare,cercetare,expertize,consultanta si alte servicii profesionale; servicii sociale, colective si personale; sedii organizatii politice/profesionale;spatii comerciale;locuinte colective;accese carosabile;parcaje la subsol si subterane;sp.libere pietonale,pasaje pietonale acoperite; sp.plantate, scuaruri;amenajari exterioare. Utilizari interzise:activ.productive poluante,cu risc tehnologic, sau incomode prin traficul generat;c-tii provizorii de orice natura; dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor ce distrug arhitectura si finisajele fatadelor; statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto; curatatorii chimice; depozit material refolosibile;platforme de colectare a deseurilor urbane; depozit.pt comercializare,a substantelor inflamabile, toxice in cantit.mari, depozitare, lucrari de terasament ce afecteaza amenajarile sp.publice si c-tiile de pe parcelele vecine; orice lucruri de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine ce impiedica evacuarea/colectarea apelor meteorice.Parcela este construibila numai daca dispune de acces carosabil dintr-o circulatie publica.Aspectul ext. al cladirilor: conf.cerinteleor specific unei diversitati de functiuni si exprimare a prestigiului investitorilor cu cond.realizarii unui ansamblu compozitional ce tine seama de rolul social al strazii,stil,caracterul general al zonei de arhitectura cladirilor din vecinatate; aspectul cladirii va exprima caracterul cladirii functiunea si va raspunde exigentelor actuale ale arhitecturii europene;firmele, afisajul si mobilierul urban se va asig. coerent pe artera principala pe baza studiilor si avizelor suplimentare;Se recomanda realiz.acoperisului de tip terasa, avand in vedere integrarea in cadru construiut existent caract. prin acoperisuri tip terasa;se recomanda terasele verzi ce conduce la imbunatatirea microclimatului,a sp.verzi atractive pt. locuitorii zonei cat si la crearea premiselor pt.o arhitectura peisagistica pt.ridicarea standardelor calitative ale sp.urban.Imp.va fi transparenta, decorativa sau gard viu privind delimitarea parcelelor aferente cladirilor si/sau integrarii in caracterul strazilor sau al ansamblurilor urbanistice.Nu este permisa realiz.imprejmuirilor la artere carosabile importante Bd.Oltenia, intersectia Bd.Oltenia cu str.Elena Farago avand in vedere inegrarea cladirilor si caract. strazilor sau al ansamblurilor urbanistice existente: blocuri locuinte colective.Delimitarea aleilor de acces, la aliniament,se poate realiza prin plantatii decorative/gard viu.Se propune construire imobil D+P+3E cu destinatia locuinte colective si parcari la demisol POTpropus=40% CUTpropus=2. Conditii:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate,regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de: profil transversal 1-1,B-dul.Oltenia,regim de aliniere pt.constructii 3,50ml de la aliniament, respectiv 15,80ml din ax B-dul. Oltenia si profil transversal 7-7,alee acces nord-vest:regim de aliniere propus pt.c-tii 2,00ml de la aliniament,respectiv 5,00ml din ax alee acces carosabil.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU;Locuri de parcare în incintă,potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/ 2021;In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60cm conf.prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt.realizarea finisajelor exterioare;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011,privind fatadele si cromatica cladirilor,modificat cu HCL nr.304/2015 si HCL nr.231/2021;Se va respecta Leg nr.114/1996 a locuintei.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Brans./racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate în copie conform cu originalul;Incheiere de intabulare; Extras C.F.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ --zona mixta - servicii publice si locuinte colective si functiuni complementare, Suprafata terenului -480,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 254/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 107951
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201428

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-01-26

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Stefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bc237bf2eb9b9472c22588610030e339