# Certificat de Urbanism 255 — Strada Stefan Cel Mare nr. 3A

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34153-255-strada-stefan-cel-mare-nr-3a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34153
- **Nr. CU**: 255
- **Data CU**: 2022-02-22
- **Data Publicare**: 2022-02-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 3A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322346626905
- **Longitude**: 23.796188913802

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CASA NOASTRA S.R.L. REPREZENTATA PRIN CHERCIU STREFAN
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 3A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2579
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 4
- **Zonă**: centru istoric birouri
- **Regim Înălțime**: 5S+P+27, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată aflat în zona protejata  perimetru "Centru Istoric al municipiului Craiova" - zona de protectie monumente istorice poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015., Conform extras C.F. nr. 216947/10.02.2022 se noteaza: schimbarea formei juridice din S.C. CASA NOASTRA S.A. in S.C. CASA NOASTRA S.R.L., interdictiile de instrainare, grevare, demolare, dezmembrare, inchiriere si se intabuleaza drept de ipoteca+celelalte obligatii de plata aferente creditului, in fav. Banca de Export-Import a Romaniei Eximbank S.R.L.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 160/2008 amplasamentul este situat in zona protejata Centru Istoric al municipiului Craiova - privind construire de birouri 5S+P+27 si partial P+2 la str. Paltinis, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 10,5 suprateran si 15,50 inclusiv subsoluri dar C.U.T-ul max. nu va depasi C.U.T. max. = 4, potrivit Legii nr. 350/2001. , Retragerea pentru construire este de min. 5,00 ml de la aliniamentul strazilor Stefan cel Mare si Principatele Unite, 6,00 ml de la limita laterala de proprietate dinspre Est si 7,00 ml de la aliniamentul strazii Paltinis. Regimul de inaltime catre str. Paltinis se limiteaza la P+2 pe cel putin 20 m din adancimea edificabilului - conform aviz M.D.L.P.L. iar locurile de parcare se vor asigura conform R.G.U. pentru cladiri adminstrative la cele 5 subsoluri propuse. In calcul s-au luat si 20% supliment conf. R.G.U., pentru vizitatori., Accesul auto in parcarea subterana va fi asigurat din str. Stefan Cel Mare. , Restrictii: nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu carea sa altereze calitatea zonei., Se propune informare urbanistica pentru S. = 2550,00 mp din acte si 2579,00 mp din masuratori, nr. cadastral 216947., Se poate construi in urmatoarele conditii: , Destinatia: cladire birouri 5S+P+27 si partial P+2 la str. Paltinis, P.O.T. max. = 40% fara depasire C.U.T. max. = 4 si cu retragerea pentru construire de min. 5,00 ml de la aliniamentul strazilor Stefan cel Mare si Principatele Unite, 6,00 ml de la limita laterala de proprietate dinspre Est si 7,00 ml de la aliniamentul strazii Paltinis. , Regimul de inaltime catre str. Paltinis se limiteaza la P+2 pe cel putin 20 m din adancimea edificabilului - conform aviz M.D.L.P.L., Locurile de parcare/garare se vor asigura in incinta proprietatii pentru cladiri adminstrative la cele 5 subsoluri propuse. In calcul s-au luat si 20% supliment conf. R.G.U., pentru vizitatori in corelare cu R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.  , Accesul auto in parcarea subterana va fi asigurat din str. Stefan Cel Mare., Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U. - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). , Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii., Simulare foto. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv acordul Aviz Directiei Judeteane pentru Cultura Dolj precum si cu acordul - Banca de Export Import a Romaniei Eximbank S.R.L.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica de birouri, Suprafata terenului - 2550,00 mp din acte si 2579,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 160/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 32084
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 216947

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5061b1b785e6dd8ac22587e900250275