# Certificat de Urbanism 2084 — Bulevardul Ilie Balaci nr. 46

> - extindere imobil existent cu destinația de locuință unifamilială P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34148-2084-bulevardul-ilie-balaci-nr-46-extindere-imobil-existent-cu-destinatia-de-locuinta-unifamil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34148
- **Nr. CU**: 2084
- **Data CU**: 2022-11-29
- **Data Publicare**: 2022-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Ilie Balaci nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - extindere imobil existent cu destinația de locuință unifamilială P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311865050816
- **Longitude**: 23.779677196301

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - extindere imobil existent cu destinația de locuință unifamilială P+1
- **Utilizare (2)**: - extindere imobil existent cu destinația de locuință unifamilială P+1
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Ilie Balaci
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 304
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată a numitei Niță Popescu Irina conform extras de C.F. nr. 251861/09.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L nr. 543/2018 - U.T.R. LM 9 amplasamentul este situat în zonă locuinţe unifamiliale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 și cu retragerile de construibilitate din axul scuarului B-dul Stirbei Vodă de 30,00 ml pentru constructii, iar pentru împrejmuire de 25,00 ml - conf. sect.1. din P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013. Utilizari propuse: locuințe individuale cu caracter urban obligatoriu, în subzona LM. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea înalțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înalțime să depașească cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisa. , Se propune extindere imobil existent cu destinația de locuință unifamilială P+1 cu P.O.T. propus = 32,40% și C.U.T. propus = 0,60., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existentă și propusă cotat complet și corect, construcțiile învecinate, funcțiunea acestora, distanțele pana la acestea și regimul lor de înalțime. Situația existentă și propusă pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile de construibilitate din axul scuarului (B-dul Stirbei Voda) de min. 30,00 ml pt. construcții, iar pt. împrejmuire de min. 25,00 ml - conf. sect.1. din PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streașina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi și plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusa, alta decat cea de locuit, daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. , La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F. - actualizat conform C.N.S.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Expertiză tehnică. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G., P.U.Z. - zonă de locuințe unifamiliale, Suprafata terenului - 304,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 198114
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 251861; 251861- C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/788f8d41e91cb861c22588f700268de4