# Certificat de Urbanism 263 — Strada Tabaci nr. 18

> Modernizare fatade spatiu comercial existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34143-263-strada-tabaci-nr-18-modernizare-fatade-spatiu-comercial-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34143
- **Nr. CU**: 263
- **Data CU**: 2022-02-22
- **Data Publicare**: 2022-02-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tabaci nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Modernizare fatade spatiu comercial existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30687693551
- **Longitude**: 23.791656457219

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: Stan Olimpia Camelia si Stan Aurelian Catalin pentru SC Farmacia Trei F SRL reprezentata de Mondea Floarea
- **Utilizare**: Modernizare fatade spatiu comercial existent
- **Utilizare (2)**: Modernizare fatade spatiu comercial existent
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tabaci
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 65
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Stan Olimpia Camelia si Stan Aurelian Catalin,se intabuleaza si se noteaza actul aditional la contractul de inchiriere in favoarea lui S.C Farmacia Trei F SRL
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM15, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extindere/supralargirea unei artere si cu retrageri pentru constructii si împrejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. Tabaci conf. profil 2 din PUG. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune : Modernizare fatade spatiu comercial existent, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate,functiunile, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG si zona interdictie). Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizat OCPI Modernizarea  fatadei de la spatiul comercial existent va respecta prevederile          Regulamentului Local si anexele la regulament ( varianta 1 si varianta 2 ) aprobat cu HCL nr.25 /2020 ; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021;  Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Prezentati: Titlul de proprietate- contract inchiriere în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiza tehnica daca este cazul .Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte partial afectat de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extindere/supralargirea unei artere, Suprafata terenului -65.00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23,/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 26448
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200304

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-02-03

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9f4285e39c2e80e1c22587e2004c65ce