# Certificat de Urbanism 646 — Strada Alexandru Cel Bun nr. 104

> etajare corp C1 si extindere C1 cu P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34118-646-strada-alexandru-cel-bun-nr-104-etajare-corp-c1-si-extindere-c1-cu-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34118
- **Nr. CU**: 646
- **Data CU**: 2022-04-15
- **Data Publicare**: 2022-04-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Cel Bun nr. 104 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: etajare corp C1 si extindere C1 cu P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318577852982
- **Longitude**: 23.777913867446

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: etajare corp C1 si extindere C1 cu P+1E
- **Utilizare (2)**: etajare corp C1 si extindere C1 cu P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Cel Bun
- **Număr**: 104
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 550
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată . Se noteaza interdictiile de instrainare, inchiriere, grevare, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea BRD - GROUPE SOCIETE GENERALE SE conform extras C.F nr.234290/02.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/ 2018, UTR LM11,amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05 si retrageri de minim 8,00 ml pt. construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Alexandru Cel Bun. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare - echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:locuirea în locuinte individuale si colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa , Se propune etajare corp C1 si extindere C1 cu P+1E POTpropus=31,32% CUTpropus =0,57, Conditii:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I , completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml din axul propus al strazii Alexandru Cel Bun;Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.;Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021; Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificata cu HCL 304/2014 si HCL 231/2021 ; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate,conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto. Acord BRD -GROUPE SOCIETE GENERALE SA.Expertiza tehnica.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului - 550 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 64639
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234290

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-03-17

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eef852ceea523d90c2258816001f0836