# Certificat de Urbanism 579 — Strada Trandafirului nr. 70

> Construire locuinta Sp+P+M -lucrari executate fara autoriozatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34114-579-strada-trandafirului-nr-70-construire-locuinta-sppm-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34114
- **Nr. CU**: 579
- **Data CU**: 2022-04-07
- **Data Publicare**: 2022-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 70 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta Sp+P+M -lucrari executate fara autoriozatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332940792593
- **Longitude**: 23.839045569325

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta Sp+P+M -lucrari executate fara autoriozatie de construire
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta Sp+P+M -lucrari executate fara autoriozatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 70
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 502
- **POT (%)**: 13
- **CUT**: 0.32
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Maican Camelia Adela conform extras C.F nr.200632/24.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 229/2021, U.T.R. LM1, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 40% C.U.T.max. = 1,20 si Hmax=14m, afectat partial de str. propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 6,50 ml pentru constructii si de min. 6,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Trandafirului sect.2 conform  P.U.Z. Zona de locuinte individuale și functiuni complementare; zona spatii verzi; zona de comunicatie rutiera si amenajari aferente. Imprejmuirile să aibă următoarele caracteristici pentru locuintele individuale: la stradă:-transparente, decorative sau gard viu cu h maxim 2,00 m, iar între parcele, lateral sau în spatele parcelei - opace sau transparente cu h maxim 2,5 m. , Se propune construire locuinta Sp+P+M lucrari executate fara autorizatie de construire POTpropus=13% CUTpropus=0,32 , Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ) completat cu constr. invecinate, distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia va respecta Hmax=14m si se vor respecta retragerile de min 6,50ml pentru construire fata de axul propus al strazii  Trandafirului (sect.2 din PUZ).Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura loc. de parcare în incintă, potrivit functiunii prop.conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996.Se va respecta Cod.Civil privind limita de proprietate;Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de lim. de prop conf.Cod. Civil.Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei;Titlul de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras CF; Incheiere de intab; CNS;Referatele de verificare a proiectului la exig stabilite de proiectant, intocm. de specialisti aut.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului se vor respecta dispozitille art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte si functiuni complementare,afectat partial de str. propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -500,00mp din acte si 502,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 229/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 61637
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200632

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-03-17

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/009757c2db6a3682c2258810001f3e11