# Certificat de Urbanism 848 — Calea Severinului nr. 33

> construire imobil S+P+5 cu parcari la subsol, spatiu comercial la parter si birouri la etajele 1-5

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34113-848-calea-severinului-nr-33-construire-imobil-sp5-cu-parcari-la-subsol-spatiu-comerci
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34113
- **Nr. CU**: 848
- **Data CU**: 2022-05-12
- **Data Publicare**: 2022-05-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+5 cu parcari la subsol, spatiu comercial la parter si birouri la etajele 1-5
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330340130152
- **Longitude**: 23.773903782483

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC NOVOBUILDING SRL PRIN STEFANESCU DRAGOTA SILVIU CRISTIAN
- **Utilizare**: construire imobil S+P+5 cu parcari la subsol, spatiu comercial la parter si birouri la etajele 1-5
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+5 cu parcari la subsol, spatiu comercial la parter si birouri la etajele 1-5
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 435
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: zona mixtă locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+2 - P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC NOVOBUILDING SRL, conform extras CF nr.208700/03.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 - U.T.R. II amplasamentul se află în zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare - subzona M1, regim de inaltime minim P+2 si maxim P+5, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 2,40 si cu retrageri de min. 25,00 ml pentru constructii şi de 19,00 ml pentru împrejmuire din axul Caii Severinului - sect. 4 conf. P.U.Z. Utilizari admise: institutii si servicii, sedii ale unor companii si firmecompanii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, ag.turism, sport/recreere, sp. verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. imprej. cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprej la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utilizari interzise: realizare activitati poluante, construtii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, deepozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine. , Se propune construire imobil S+P+5 cu parcari la subsol, spatiu comercial la parter si birouri la etajele 1-5 cu P.O.T. propus = 39,94% si C.U.T. propus = 2,39. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conform R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunilor propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021; Se vor respecta retragerile de min. 25,00 ml pentru constructii şi de 19,00 ml pentru împrejmuire din axul Caii Severinului - sect. 4 conf. P.U.Z.; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la dist mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor resp prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea c-tiilor adiacente; Expertiza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administr. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare , Suprafata terenului - 435,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 84366
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208700

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-04-17

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7a80345a2b4e28f4c225883800230513