# Certificat de Urbanism 698 — Aleea 1 Simnic nr. 61

> construire locuinta unifamiliala P+M, anexa parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34111-698-aleea-1-simnic-nr-61-construire-locuinta-unifamiliala-pm-anexa-parter-si-imprej
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34111
- **Nr. CU**: 698
- **Data CU**: 2022-04-20
- **Data Publicare**: 2022-04-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+M, anexa parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340577619897
- **Longitude**: 23.800396307194

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+M, anexa parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+M, anexa parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 12
- **CUT**: 0.22
- **Zonă**: locuințe individuale și servicii
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate a numitilor Buzatu Daniela si Buzatu Marian, intabulare drept de servitute de trecere asupra suprafetei de 255mp din imobilul ded sub A1 in favoarea imobilului cu nrcd 241181 inscris in CF 241181, conform extras CF .nr .241180/05.04.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se află situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdicţie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. şi conform P.U.Z. "Craiova Nord-zona Lacul Tanchistilor", U.T.R. 5 - subzona M2, aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul se află în zonă mixtă de locuințe cu dotări complementare și servicii de interes public, partial afectat de strada propusa prin P.U.Z -strada de categoria III-a (cu 2benzi de circulatie-profil 4)., regim max inaltime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50 si cu retrageri de min. 8,00 ml pt. construire si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire - profil 4, aprobat prin P.U.Z.. Potrivit 554/ 2004 contencios administrativ P.U.Z-ul aprobat H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj in dosarul nr. 9332/ 63/ 2014.Functiunea dominanta a zonei -locuinte individuale si servicii de interes public.Functiuni complementare sunt:terase,amenajari,spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje pentru vizitatori si angajati,garaje,retele tehnico edilitare si constructii aferente.Inaltimea constructiilor- Regimul maxim de inaltime este de 3 nivele (P+2 etaje) sau S+P+1 (daca subsolul are inaltimea mai mare de 1,80 m liber si este destinat locuirii). Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului,arhitecturii si peisajului, este interzisa. Toate loturile individuale vor avea 25% din suprafata ocupata de spatiu verde amenajat.Imprejmuirile vor avea urm. caracteristici:la stradas -transparente,decorative sau gard viu,inaltimea max.2,00 m; intre parcele, lateral sau in spatele parcelei -opace sau transparente; inaltimea max.2,5 m., Se propune construire locuinta unifamiliala P+M, anexa parter si imprejmuire teren cu  P.O.T. prop. = 12%, C.U.T. prop. = 0,22 , Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cu respectarea servitutii de trecere, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pt. construire si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. propusa prin PUZ - profil 4, aprobat prin P.U.Z.. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil,vie, Destinaţia după PUG/ PUZ -zonă mixtă de locuințe cu dotări complementare și servicii de interes public, partial afectat de strada propusa prin P.U.Z, zona protectie cale ferata , Suprafata terenului -1000 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/201/, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 69265
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241180

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-04-17

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dd9435004f5fafb6c225881c00235203