# Certificat de Urbanism 840 — Strada 13 Septembrie nr. 5

> -  S-a emis prelungire valabilitate CU nr. 840/12.05.2023 pana la data de 12.05.2024 - consolidare, modificari exterioare si interioare, supraetajare si mansardare de la Sp+P la Sp+P+3+M si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu depozitare, parter retras+Et.1,2 - birouri si etaj 3+M - locuinta unifamiliala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34109-840-strada-13-septembrie-nr-5-s-a-emis-prelungire-valabilitate-cu-nr-84012052023-pana
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34109
- **Nr. CU**: 840
- **Data CU**: 2022-05-12
- **Data Publicare**: 2022-05-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada 13 Septembrie nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -  S-a emis prelungire valabilitate CU nr. 840/12.05.2023 pana la data de 12.05.2024 - consolidare, modificari exterioare si interioare, supraetajare si mansardare de la Sp+P la Sp+P+3+M si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu depozitare, parter retras+Et.1,2 - birouri si etaj 3+M - locuinta unifamiliala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31713
- **Longitude**: 23.807

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TOUR IMPEX MAPAMOND MD S.R.L. REPREZENTATA PRIN NICOLA VALENTIN CRISTIAN
- **Utilizare**: -  S-a emis prelungire valabilitate CU nr. 840/12.05.2023 pana la data de 12.05.2024 - consolidare, modificari exterioare si interioare, supraetajare si mansardare de la Sp+P la Sp+P+3+M si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu depozitare, parter retras+Et.1,2 - birouri si etaj 3+M - locuinta unifamiliala
- **Utilizare (2)**: -  S-a emis prelungire valabilitate CU nr. 840/12.05.2023 pana la data de 12.05.2024 - consolidare, modificari exterioare si interioare, supraetajare si mansardare de la Sp+P la Sp+P+3+M si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu depozitare, parter retras+Et.1,2 - birouri si etaj 3+M - locuinta unifamiliala
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: 13 Septembrie
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 289
- **POT (%)**: 44
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: Sp+P+3+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată - Societate Tour Impex Mapamond S.R.L. - cota actuala de 1/1 si se intabuleza, drept de ipoteca  in fav. - Statul Roman reprez. de Ministerul Finantelor Publice - in proportie de 80% si BRD Groupe Societe Generale S.A. in proportie de 20%. Imobil aflat in zona perimetru monument istoric, poz. 100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova", conform L.M.I., Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. C1, subzona LI (zona rezidentiala cu cladiri inalte - cu mai mult de 3 niveluri - locuinte str. A.I. Cuza cu P+4-8 etaje in general cu spatii comerciale la parter) amplasamentul se află în zonă centrala si istorica, zona locuinte colective P+3-10 partial afectata de strazi propuse prin P.U.G, P.O.T. max.= 20%, C.U.T. max. = 2,20 si cu retrageri de min. 11,50 ml din axul propus al str. A.I. Cuza - profi 2 respectiv de min. 8,00 ml din axul propus al str. 13 Septembrie - profil 3 pt. constructii si imprejmuire conf. P.U.G. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune consolidare, modificari exterioare si interioare, supraetajare si mansardare de la Sp+P la Sp+P+3+M si schimbare de destinatie din locuinta in spatiu depozitare, parter retras+Et.1,2 - birouri si etaj 3+M - locuinta unifamiliala cu P.O.T. exist./prop. = 44% si C.U.T. prop. = 2,20., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (străzi propuse prin P.U.G.), constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de min. 11,50 ml din axul propus al str. A.I. Cuza - profi 2 respectiv de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al str. 13 Septembrie - profil 3 din P.U.G.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 486/2021 pt. functiunea propusa; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existent si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă centrala si istorica, de locuinte colective, partial afectata de strazi propuse prin P.U.G., Suprafata terenului - 282,00 mp din acte si 289,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 79972
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 8205

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8f96fd2a7258497ac2258831001e6e0c