# Certificat de Urbanism 1533 — Calea Bucuresti nr. 51

> întocmire "DALI - PIAȚA CENTRALĂ

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/341071-1533-calea-bucuresti-nr-51-intocmire-dali-piata-centrala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 341071
- **Nr. CU**: 1533
- **Data CU**: 2026-08-19
- **Data Publicare**: 2026-08-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: întocmire "DALI - PIAȚA CENTRALĂ
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3197985
- **Longitude**: 23.8060816

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: PIEȚE ȘI TÂRGURI CRAIOVA S.R.L. REPREZENTATĂ PRIN MĂRĂCINE ALIN MĂDĂLIN
- **Utilizare**: întocmire "DALI - PIAȚA CENTRALĂ
- **Utilizare (2)**: întocmire "DALI - PIAȚA CENTRALĂ
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 22683
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: servicii generale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan aparţinând domeniului public al Municipiului Craiova. Conform extras Carte Funciară nr. 202234/12.08.2026 se notează drept de administrare, în favoarea Serviciului Public Administrația Piețelor și Târgurilor Craiova, se intabulează drept de ipotecă în favoarea BANCOOP, se notează somație asupra complex comercial sediu administrativ și se notează somație de plată în favoarea MOBER IMPEXCHIM. Imobil aflat în zonă de protecție monumente istorice, în vecinatatea unei clădiri cu valoare arhitectural-istorică (monument istoric) poz. 139 cod DJ-II-m-B-07955 "Hala alimentară" din Lista Monumentelor Istoice aprobată cu Ord. nr.2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului Național.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 imobilul este situat în zonă cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, P.O.T. maxim = 70%, C.U.T. maxim = în funcție de regimul de înălțime, dar C.U.T-ul maxim nu poate depăși, C.U.T. maxim 4, aflat în zonă de protecție monumente istorice, în vecinatatea unei clădiri cu valoare arhitectural-istorică (monument istoric) poz. 139 cod DJ-II-m-B-07955 "Hala alimentară" din Lista Monumentelor Istoricie aprobata cu Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului Național., Se solicită - întocmire "DALI - PIAȚA CENTRALĂ", CONDIŢII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu situația existentă și propusă, luând în calculul indicilor urbanistici toate construcțiile existente, menținute și propuse, cu poziționarea construcțiilor învecinate, funcțiunile, regimul de înălțime și distanța față de acestea. Situația existentă și propusă pe releveele cadastrale vizate de OCPI.  Evacuarea apelor pluviale se va asigura în incinta proprietății. Se va respecta Codul Civil pe limita de propietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (dacă este cazul). Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și nr.231/2021; Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea în vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumină caldă care să pună în evidență principalele elemente arhitecturale ale clădirii. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta N.P. nr.118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se vor folosi materiale ignifuge agrementate PSI. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată., Proiectul pentru autorizare va fi însoțit de: Titlu de proprietate (teren și construcții); Certificat de nomenclatură stradală; Extras de carte funciară; Incheiere de intabulare; Fișa bunului imobil; Referat de expertiză pentru protejarea construcţiilor adiacente dacă pe proprietăţile învecinate există construcţii adiacente construcţiilor propuse pentru reabilitare și modernizare și în funcţie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant. Se va prezenta simulare foto cu situația existentă și propusă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate;, Suprafața terenului -22.563,00mp din acte și 22683,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 287011
- **Data Reg. Părinte**: 2026-08-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202234

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/db18e9a7cd13f6c3c2258e520021e1de