# Certificat de Urbanism 597 — Strada Cimpia Islaz nr. 43 A

> -  S-a emis prelungire valabilitate CU nr. 8597/11.04.2023 pana la data de 11.04.2024 -consolidare, recompartimentari interioare, reconfigurare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in clinica oftalmologie si lucrari de amenajare in vederea functionarii podului existent, transformarea acestuia in mansarda fara modificarea formei si inaltimii acoperisului la corp C1 - S+P+1, amplasare firma luminoasa si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34107-597-strada-cimpia-islaz-nr-43-a-s-a-emis-prelungire-valabilitate-cu-nr-859711042023-pana
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34107
- **Nr. CU**: 597
- **Data CU**: 2022-04-11
- **Data Publicare**: 2022-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 43 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -  S-a emis prelungire valabilitate CU nr. 8597/11.04.2023 pana la data de 11.04.2024 -consolidare, recompartimentari interioare, reconfigurare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in clinica oftalmologie si lucrari de amenajare in vederea functionarii podului existent, transformarea acestuia in mansarda fara modificarea formei si inaltimii acoperisului la corp C1 - S+P+1, amplasare firma luminoasa si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316967270375
- **Longitude**: 23.788483503527

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: OCULARIUS OFTALMOLOGIE S.R.L. REPREZENTATA PRIN STEFANESCU DIMA ALIN STEFAN SI RADULESCU MIHNEA BUJORICA
- **Utilizare**: -  S-a emis prelungire valabilitate CU nr. 8597/11.04.2023 pana la data de 11.04.2024 -consolidare, recompartimentari interioare, reconfigurare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in clinica oftalmologie si lucrari de amenajare in vederea functionarii podului existent, transformarea acestuia in mansarda fara modificarea formei si inaltimii acoperisului la corp C1 - S+P+1, amplasare firma luminoasa si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: -  S-a emis prelungire valabilitate CU nr. 8597/11.04.2023 pana la data de 11.04.2024 -consolidare, recompartimentari interioare, reconfigurare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in clinica oftalmologie si lucrari de amenajare in vederea functionarii podului existent, transformarea acestuia in mansarda fara modificarea formei si inaltimii acoperisului la corp C1 - S+P+1, amplasare firma luminoasa si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Z.C. 4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 43 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 574
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.97
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata, conf. extras C.F. nr. 241591/23.03.2022 - imobil aflat în perimetru zonă centrală și istorică a municipiului Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 cuprins în L.M.I. aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C. 4 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000 - U.T.R. 9-4, subzona LM 9, amplasamentul este situt in zona centrala si istorica de locuinte cu regim maxim de locuinte P+2, POTmax.=30%, CUTmax.=0,90, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.Z. - cu regim de aliniere propus la str. Cimpia Islaz si str. Madona Dudu strazi propuse, la 11,00 ml-profil 4. Permisiuni: se pot autoriza: lucrari de intretinere si reparatii curente asupra fontului construit mentionat de indepartare a c-tiilor parazitare; lucrari de imbunatatire a confortului edilitar; lucrari de amenajare parcaje. Restrictii: se vor autoriza constructii pentru locuinte si functiuni complementare; nu se vor autoriza c-tii de chioscuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Se propune consolidare, recompartimentari interioare, reconfigurare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in clinica oftalmologie si lucrari de amenajare in vederea functionarii podului existent, transformarea acestuia in mansarda fara modificarea formei si inaltimii acoperisului, amplasare firma luminoasa si imprejmuire teren cu P.O.T. exist/prop. = 34,72% si C.U.T. prop.  = 0,97(amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.). Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu transpunerea reglem. urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strazi propuse prin PUZ) constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat OCPI. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii -potrivit functiunii conf. RLU aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 în incinta proprietatii precum si cu respectarea OMS 119/2014 Art.4 lit c) privind ”spaţii amenajate pentru gararea şi parcarea autovehiculelor populaţiei din zona respectivă, situate la distanţe de min 5 m de ferestrele camerelor de locuit; In conditiile in care solutia tehnica pt imprej necesita finisaje exterioare se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de sit. se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentare detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti cf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe supraf proprietatii. Se va respecta Reg. privind amplas şi autorizarea mijloacelor de publicitate pt mun Craiova aprobat cu HCL nr. 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu HCL nr. 305/2015 si modif cu HCL nr. 517/2017. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Titlul de proprietate in copie cf cu originalul; Incheiere de intabulare; CNS; Exp. tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de lucrari la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de prop cf prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta RLU.aprob cu HCL nr. 415/2014 priv modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun Craiova. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 574,00 mp din acte si 553,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 60839
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 241591

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d30c0ab5fe24a2bbc225880f0022d242