R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 60839 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 597 din 11.04.2022 În scopul: - S-a emis prelungire valabilitate CU nr. 8597/11.04.2023 pana la data de 11.04.2024 -consolidare, recompartimentari interioare, reconfigurare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in clinica oftalmologie si lucrari de amenajare in vederea functionarii podului existent, transformarea acestuia in mansarda fara modificarea formei si inaltimii acoperisului la corp C1 - S+P+1, amplasare firma luminoasa si imprejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) OCULARIUS OFTALMOLOGIE S.R.L. REPREZENTATA PRIN STEFANESCU DIMA ALIN STEFAN SI RADULESCU MIHNEA BUJORICA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 60839&nbsp din &nbsp23/03/2022 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Cimpia Islaz, nr. 43 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 241591 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Z.C. 4 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privata, conf. extras C.F. nr. 241591/23.03.2022 - imobil aflat în perimetru zonă centrală și istorică a municipiului Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 cuprins în L.M.I. aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.Z. Suprafata terenului - 574,00 mp din acte si 553,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. Z.C. 4 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000 - U.T.R. 9-4, subzona LM 9, amplasamentul este situt in zona centrala si istorica de locuinte cu regim maxim de locuinte P+2, POTmax.=30%, CUTmax.=0,90, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.Z. - cu regim de aliniere propus la str. Cimpia Islaz si str. Madona Dudu strazi propuse, la 11,00 ml-profil 4. Permisiuni: se pot autoriza: lucrari de intretinere si reparatii curente asupra fontului construit mentionat de indepartare a c-tiilor parazitare; lucrari de imbunatatire a confortului edilitar; lucrari de amenajare parcaje. Restrictii: se vor autoriza constructii pentru locuinte si functiuni complementare; nu se vor autoriza c-tii de chioscuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Se propune consolidare, recompartimentari interioare, reconfigurare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in clinica oftalmologie si lucrari de amenajare in vederea functionarii podului existent, transformarea acestuia in mansarda fara modificarea formei si inaltimii acoperisului, amplasare firma luminoasa si imprejmuire teren cu P.O.T. exist/prop. = 34,72% si C.U.T. prop. = 0,97(amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.). Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu transpunerea reglem. urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strazi propuse prin PUZ) constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat OCPI. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii -potrivit functiunii conf. RLU aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 în incinta proprietatii precum si cu respectarea OMS 119/2014 Art.4 lit c) privind ”spaţii amenajate pentru gararea şi parcarea autovehiculelor populaţiei din zona respectivă, situate la distanţe de min 5 m de ferestrele camerelor de locuit; In conditiile in care solutia tehnica pt imprej necesita finisaje exterioare se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de sit. se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentare detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti cf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe supraf proprietatii. Se va respecta Reg. privind amplas şi autorizarea mijloacelor de publicitate pt mun Craiova aprobat cu HCL nr. 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu HCL nr. 305/2015 si modif cu HCL nr. 517/2017. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Titlul de proprietate in copie cf cu originalul; Incheiere de intabulare; CNS; Exp. tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de lucrari la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de prop cf prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta RLU.aprob cu HCL nr. 415/2014 priv modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun Craiova. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Situatia existenta si propusa simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - S-a emis prelungire valabilitate CU nr. 8597/11.04.2023 pana la data de 11.04.2024 -consolidare, recompartimentari interioare, reconfigurare fatade si schimbare de destinatie din locuinta in clinica oftalmologie si lucrari de amenajare in vederea functionarii podului existent, transformarea acestuia in mansarda fara modificarea formei si inaltimii acoperisului la corp C1 - S+P+1, amplasare firma luminoasa si imprejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Raport de audit energetic. Certificat de performanţă energetică a clădirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 13 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de