R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 53510 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 474 din 24.03.2022 În scopul: Montare firmă Ca urmare a Cererii adresate de (1) GRESITA IOANA FĂNIA PENTRU SC ARCHY SRL REPREZENTATA DE NINĂ LIDIA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 53510&nbsp din &nbsp14/03/2022 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - C.S. NICOLAESCU PLOPSOR, nr. 4B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:6515/1/2/2)/2 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC1 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC Teren intravilan proprietate privată in indiviziune si constuctie proprietate privata a lui Gresita IOana Fania conform extras C.F nr.69525/14.01.2022 .Imobilele sunt situate in zona centrala si istorica si protejata a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova" si zona de protectie monument istoric, poz. 120, cod LMI-216 Dj-II-m-A-08026, Casa scriitoarei Elena Farago azi Biblioteca Alexandru si Aristia Aman, poz. 181, cod LMI -277 Dj-II-m-B-08084 biserica"Sfântul Ilie",poz.117, cod LMI- 213 Dj-II-m-A-08023 Hotel si casino ,, Minerva " conf. LMI din Ordinul Min. Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zona centrala istorica si spatii comerciale Suprafata terenului -38.11mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ ZC1aprobat cu HCL nr.121/2000, UTR C12-IP12b, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica cu functiunea dominantă de institutii si servicii publice, regim maxim de inaltime P+4, corelat cu inaltimea la cornisa a cladirilor existente in zona, POTmax=75%, CUT max=3,8, cu retrageri de min 6.00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al str. N. Plopsor ( profil 24 ) din PUZ. Permisiuni : Se pot autoriza lucrări de reabiitare, valorificare si modernizare asupra fondului construit mai vechi, de adaptare la noi functiuni compatibile cu zona, de indepartare a constructiilor parazitare. Restrictii : In zona se vor autoriza constructii pentru institutii si servicii publice, Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Se propune amplasare firma. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existenta si propunerea pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013 inclusiv art.27. Se va respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr.415/2014 modificata cu HCL 304/2015;HCL 231/2021 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova anexat. Amplasarea firmelor în consolă faţă de planul clădirii, se vor realiza obligatoriu din fier forjat, în stilul anilor 1900.Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor materiale fabricate pt.interior; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate faţă de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil);La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Extras de CF; Incheiere de intabulare;CNS. Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.In condiţiile in care societatea este reprezentată de persoane fizice se va prezenta calitatea de reprezentant. Simulare foto.Firma luminoasa va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si se vor respecta cond. de amplasare firme cu sau fara lumina proprie conf. RLU aprobat cu HCL 845/2013,art.55,56.Se va prezenta detaliu de prindere-sectiune intocmita de specialist atestat, coform legii.Firma nu va avea lumina intermitenta si semnale sonore.In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei,nr.de fete obiectul reclamelor si pozitionarea acestora pe fatada. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Montare firmă 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Stefan Florescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Directia Judeteana pentru Cultura si Culte Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modific e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Stefan Florescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 24.03.2023 până la data de 24.03.2024 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Ileana Luiza Mandea Data prelungirii valabilităţii 17.03.2023. Achitat taxa de 2 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT