# Certificat de Urbanism 580 — Strada Homer nr. 16

> Construire 2locuinte unifamiliare cu regim de inaltime P+1E, constructii realizate fara respectarea autorizatiei de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34094-580-strada-homer-nr-16-construire-2locuinte-unifamiliare-cu-regim-de-inaltime-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34094
- **Nr. CU**: 580
- **Data CU**: 2022-04-07
- **Data Publicare**: 2022-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Homer nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire 2locuinte unifamiliare cu regim de inaltime P+1E, constructii realizate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284816827409
- **Longitude**: 23.802542834454

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire 2locuinte unifamiliare cu regim de inaltime P+1E, constructii realizate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Utilizare (2)**: Construire 2locuinte unifamiliare cu regim de inaltime P+1E, constructii realizate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Homer
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 720
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Pita Udila şi Pita Zina, conform extras C.F nr. 203333/18.03.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr.543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, cu P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05, si cu retragerile de 8,00ml pentru construire si de 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Homer si al str. Bihorului. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire 2 locuinţe unifamiliare cu regim de înălţime P+1E -construcţii realizate fara a respecta autorizaţia de construire, cu POTpropus =34,30% si CUTpropus=0,68., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I completat cu transpunerea reglementarilor aprobate, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se va respecta retragerile de 8,00ml pentru construire si de 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Homer si al str. Bihorului. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60cm conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova, Serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta Legea 114/1996, a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări C+M, defalcat pt. fiecare construcție în parte (constr. locuinţe C1 si C2), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Situatia existent si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 720,00mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 57746
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203333

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-03-28

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/21498bd8ad1ab1b0c225880d002581a3