# Certificat de Urbanism 810 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 160

> amenajare mansarda in pod existent la imobil P+2E locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34091-810-strada-tudor-vladimirescu-nr-160-amenajare-mansarda-in-pod-existent-la-imobil-p2e-locuinte-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34091
- **Nr. CU**: 810
- **Data CU**: 2022-05-05
- **Data Publicare**: 2022-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 160 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda in pod existent la imobil P+2E locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310336619172
- **Longitude**: 23.817014189589

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MYTMAR RESIDENCE SRL reprezentata de BACIOIU MARIAN
- **Utilizare**: amenajare mansarda in pod existent la imobil P+2E locuinte colective
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda in pod existent la imobil P+2E locuinte colective
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu
- **Număr**: 160
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 676
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.53
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune MYTMAR RESIDENCE SRL, si a numitilor Dinu Maria, Radulescu Constantin Corneliu si Radulescu Elena, Piturca Ilesna Mihaela, Dianu Rodica, Dianu Mihaita-Alin, Ungureanu Onut Dragos, Ungureanu Nicoleta si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea Piturca Ileana Mihaela si un drept de superficie pe o perioada de 99 ani in favoarea Distributie Energie Oltenia SA conform extras CF nr 247831/11.04.2022 si CF nr 247831-C1/11.04.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat prin H.C.L nr.23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L nr.543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte - cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 si retrageri de min 8,00ml pentru construire si minim 5,00ml pentru imprejmuire, din axul propus al str.Tudor Vladimirescu. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: amenajare mansarda in pod existent la imobil P+2E locuinte colective cu POTexistent/ propus= 34,87 si CUT propus= 1,53 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii nr. 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente,mentinute si propuse , cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare pentru locuintele existente conform Autorizatiei cu nr. 1485/2019 precum si pentru apartamentele noi propuse in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021, atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta retragerea pt constructii de min. de minim 8,00 m pt. construire din axul propus al str.Tudor Vladimirescu., Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre toti proprietarii sau se va prezenta acordul autentificat al acestora.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 676 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 74249
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247831,247831-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-04-03

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Monica Marin
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9aa8bd607d7592edc2258824001e77df