# Certificat de Urbanism 686 — Strada Stefan Cel Mare nr. 9A

> Amenajare spatiu comercial - constructie provizorie pe durata contractului de inchiriere

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34087-686-strada-stefan-cel-mare-nr-9a-amenajare-spatiu-comercial-constructie-provizorie-pe-durat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34087
- **Nr. CU**: 686
- **Data CU**: 2022-04-19
- **Data Publicare**: 2022-04-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 9A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amenajare spatiu comercial - constructie provizorie pe durata contractului de inchiriere
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322649206201
- **Longitude**: 23.798009164854

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TUDOROIU MARIN și TUDOROIU VALENTINA pentru S.C. MERISOR PLANT S.R.L. prin GOLFIȚĂ IULIAN-VIOREL
- **Utilizare**: Amenajare spatiu comercial - constructie provizorie pe durata contractului de inchiriere
- **Utilizare (2)**: Amenajare spatiu comercial - constructie provizorie pe durata contractului de inchiriere
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 9A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 412
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.85
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: D+P+3-4 retras

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate a numitilor Tudoroiu Marin si Tudoroiu Valentina, intabulare drept de uzufruct viager, cota 1/1 in favoarea Bână Stefan si intabulare drept de ipoteca legala, valoare pentru plata rentei in bani corespunzatoare intretinerii neexecutate in favoarea Bână Stefan, conform extras C.F. nr.206575/20.03.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr.57/2009, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare - spatii complementare pentru birouri cu regim de inaltime D+P+3-4 retras, având indicii de constribilitate aprobati POT=50% și CUT= 2.85, iar aliniamentul propus prin PUZ la axul str. Stefan cel Mare, de 9.50ml pentru imprejmuire si de 12.50 ml pentru construire, profil 3, strada categoria II. Functiunea dominanta- locuinte individuale si locuinte colective. Functiunea complementară -birouri, servicii si productie, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune: Amenajare spatiu comercial - constructie provizorie pe durata contractului de inchiriere, CONDIŢII: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta fata de acestea. Nu va fi afectat domeniul public. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate, teren si constructie, în copie conform cu originalu. Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică, dacă este cazul. Se vor respecta conditiile din Reg. local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova precum şi una din variantele ataşate, aprobat cu HCL nr. 25/2020. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de retele din zona; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul autentificat al uzufructuarului Bână Stefan. Solicitarea se va face de catre proprietari pentru chiriaș prin reprezentantul legal al societații.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ- locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului -412,00mp din acte si 401,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 57/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 66174
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206575

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-04-12

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/616acbe7cceac4b2c225881b0021a8a4