# Certificat de Urbanism 955 — Calea Severinului nr. 61J

> construire imobil S+P+5 cu parcari la subsol, spatii comerciale parter si birouri si locuinte colective la etaje

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34084-955-calea-severinului-nr-61j-construire-imobil-sp5-cu-parcari-la-subsol-spatii-comerci
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34084
- **Nr. CU**: 955
- **Data CU**: 2022-06-08
- **Data Publicare**: 2022-06-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+5 cu parcari la subsol, spatii comerciale parter si birouri si locuinte colective la etaje
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330994139661
- **Longitude**: 23.772733136521

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil S+P+5 cu parcari la subsol, spatii comerciale parter si birouri si locuinte colective la etaje
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+5 cu parcari la subsol, spatii comerciale parter si birouri si locuinte colective la etaje
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 653
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte colective si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2 - P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela.Se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 face parte din patrimoniul de afectatiune-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din patrimoniul de afectiune-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela conform extras CF 248979/17.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 - U.T.R. II amplasamentul se află în zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare - subzona M1, regim de inaltime minim P+2 si maxim P+5, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 2,40 si cu retrageri de min. 10,50 ml pentru constructii şi de 5,50 ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ- sect. 3 . Utilizari admise: institutii si servicii, sedii ale unor companii si firmecompanii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, ag.turism, sport/recreere, sp. verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. imprej. cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprej la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utilizari interzise: realizare activitati poluante, construtii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, deepozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine. , Se propune construire imobil S+P+5 cu parcari la subsol, spatii comerciale parter si birouri si locuinte colective la etaje cu P.O.T. propus = 36% si C.U.T. propus = 2,10 . Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu calculul indicilor urbanistici raportati la terenul inainte de dezmembrare, luand in calcul toate constructiile existente si propuse cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conform R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunilor propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021; Se vor respecta retragerile de minim 10,50 ml pentru constructii şi de 5,50 ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ- sect. 3 .; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la dist mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor resp prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea c-tiilor adiacente; Expertiza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administr. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto. Reglementarea juridica a accesului direct sau prin servitute de trecere la un drum public existent. Acord promitent cumparator RODALI CARGO SRL.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, Destinaţia după PUZ -  zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare , Suprafata terenului - 653 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 93158
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248979

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-04-27

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Cristina Ionela Mugescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0789afd0d51426aac22588470024f00d