# Certificat de Urbanism 789 — Strada G-Ral. Stefan Ispas nr. 104C

> Construire depozit materiale feroase P constructie realizata fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34079-789-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-104c-construire-depozit-materiale-feroase-p-constructie-realizata
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34079
- **Nr. CU**: 789
- **Data CU**: 2022-05-05
- **Data Publicare**: 2022-05-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral. Stefan Ispas nr. 104C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire depozit materiale feroase P constructie realizata fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322221266081
- **Longitude**: 23.869458722639

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire depozit materiale feroase P constructie realizata fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: Construire depozit materiale feroase P constructie realizata fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral. Stefan Ispas
- **Număr**: 104C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 720
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Popa Mirel Adrian si Popa Raluca Ileana conform extras C.F nr.245196/17.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 452/2007, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+1, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 0,70, partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z.aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială, cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5,50 ml si de min. 8,00 ml pt. construire din axul propus al străzii - profil C1 din P.U.Z., aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială. Functiunea zonei: -locuirea. Imprejmuirea se poate realiza astfel: - la 5,50 ml din axul strazii de categ, a III-a General Stefan Ispas;Imprejmuirea poate avea Hmax. = 1,80 ml si se poate amplasa pe limita de proprietate fara impuneri constructive., Se propune construire depozit materiale feroase P- constructie realizata fara autorizatie de construire POTpropus=22,22% CUTpropus=0,22, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa,cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retrageri pt. imprejmuire de min. 5,50 ml si de min. 8,00 ml pt. construire din axul propus al străzii - profil C1 din P.U.Z.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 489/2021.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - sim. foto. Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z.aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială , Suprafata terenului -720,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 452/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 76099
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245196

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-05-10

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3c8e4b8efa6e7de8c2258828001fbeff