# Certificat de Urbanism 563 — Strada Constantin Lecca nr. 24 > - desfiintare partiala locuinta corp C1; ,- consolidare si extindere cu locuinta S+P+1 si refacere imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34065-563-strada-constantin-lecca-nr-24-desfiintare-partiala-locuinta-corp-c1-consolidare-si-ext - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 34065 - **Nr. CU**: 563 - **Data CU**: 2022-04-06 - **Data Publicare**: 2022-04-07 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Constantin Lecca nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare partiala locuinta corp C1; ,- consolidare si extindere cu locuinta S+P+1 si refacere imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.323219608291 - **Longitude**: 23.789164417536 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare partiala locuinta corp C1; , - consolidare si extindere cu locuinta S+P+1 si refacere imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - desfiintare partiala locuinta corp C1; [
]- consolidare si extindere cu locuinta S+P+1 si refacere imprejmuire teren - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Constantin Lecca - **Număr**: 24 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 780 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale și colective, protejată monumente istorice - **Regim Înălțime**: P+2, P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitului Hristea Bogdan, cota actuala 1/1 - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, alipire, construire si demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. RAIFFEISEN BANK S.A., conform extras C.F. nr. 244397/07.06.2021. Imobil aflat in zona protectie monumente istorice perimetru centru istoric al mun. Craiova, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 poz. 223 cod DJ-II-m-B-08033 "Casa Averescu"si 225, cod DJ-II-m-B-08035 "Casa Otetelesanu" conform Lista monumente istorice din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pt. construire de min. 8,00 ml iar pt imprejmuire de 5,00 ml din axul str. C-tin Lecca. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: loc individuale și locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune desfiintare partial locuinta corp C1; consolidare si extindere cu locuinta+P+1 si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,56., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu c-tiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Se va resp. Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor respecta retragerile de de min. 8,00 ml iar pt imprejmuire de 5,00 ml din axul str. C-tin Lecca; În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, cf. Codului Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului; Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Exp. tehnica cf. Leg. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin. 2; Referat de exp. pt. protejarea c-tii adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati de desfiintare si construire. Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Incheiere de intabulare, CNS. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acordul - RAIFFEISEN BANK S.A. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului - 780,00 mp din acte si 745,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 62133 - **Data Reg. Părinte**: 2022-03-25 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 244397 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2a9f7ca27bb90b22c2258813002aa441